Maisonette-Wohnung mit charmantem Wintergarten im Viertel

# Ausstattung
Angeboten wird eine charmante Maisonette-Wohnung mit zwei Zimmern und circa 90 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Küche, ein innenliegendes Bad, einen separaten Abstellraum sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der an das geräumige Wohnzimmer mit hohen Decken und Stuckbesatz im Jugendstil grenzt.

Zusätzlich zu den ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche gibt es einen schönen Vorgarten mit Platz zum Verweilen sowie ein eigenes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Altbremerhaus mit insgesamt drei Etagen wurde 1890 in solider Bauweise errichtet und partiell instand gehalten.

Die Innenausstattung der Wohnung ist gepflegt und zeitlos. Besonders erwähnenswert ist der helle Wohnbereich mit stilvollem Echtholzparkett.

Weitere Informationen:
• Die Immobilie wird mit einer effizienten Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018 beheizt. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Es wurden Parkett, Laminat sowie Auslegeware für die Böden verwendet.
• Die soliden Tropenholzfenster sind doppelt verglast.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Kaufpreis pro m²: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentral in Bremen, im beliebten Ostertor-Viertel.

Die nächste Grundschule (Schule an der Schmidtstraße) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Oberschule Am Barkhof) rund 900 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Behandlungszentrum Mitte) sind es ungefähr 600 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Nur wenige Hundert Meter entfernt beginnt das Ostertor mit zahlreichen Restaurants, Bars und Kneipen sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Weser und das Weserstadion sind in Kürze fußläufig zu erreichen.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Hauptbahnhof (circa 1 Kilometer)
S-Bahn | Humboldtstrape (ca. 1 Gehminute)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.09.2020
Gültig bis: 2030-09-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E7UASHRE