Saniertes Appartement mit Balkon

**Objektbeschreibung:** Das modernisierte und frisch renovierte Appartement fühlt sich an wie ein Erstbezug und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Küche ist vom Wohn- und Schlafraum separiert, sodass das Zimmer mehr Möglichkeiten bietet, seine Möbel zu stellen. Eine große Fensterfront lässt viel Licht in den Raum. Der davorliegende Balkon mit Süd-West-Ausrichtung wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer.

Im Eingangsflur sind zweckmäßige Einbauschränke als Garderoben und/oder Schuhschrank eingebaut.

Das Wannenbad ist in einem zeitlosen weiß gefliest und verfügt über ein wandhängendes WC, Handwaschbecken mit Unterschrank für Ihre Utensilien, einem Spiegel und sogar eine Waschmaschine.

Eine moderne Einbauküche ist bestellt und wird vor Einzug noch eingebaut. Die Küche (und die Waschmaschine) sind in der Miete nicht enthalten und werden kostenfrei zur Verfügung gestellt. Beschädigungen über das normale Maß und defekte an Geräten, gehen zu Lasten des Mieters.

Sowie der Einbautermin bekannt ist, kann der Mietbeginn genau vereinbart werden. Vermutlich zum 01.07.2024.

Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum.

Stellplätze für das Auto befinden sich vor der Tür. Nach unverbindlicher Aussage des Eigentümers, kann gegebenenfalls in der Tiefgarage ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Um Ihnen möglichst viel Raum zu zeigen kann es sein, dass Bilder in einem leichten Weitwinkel aufgenommen wurden.

**Ausstattung:** - Aufzug (2009) / Balkon / Separate Küche / Garderobeneinbauschrank / Wannenbad (Strangsanierung 2023) / Waschmaschine / Fliesen / Kunststofffenster / Keller / Trinkwasserenthärtungsanlage

**Lage:** Griesheim ist ein westlicher Stadtteil von Frankfurt am Main nördlich des Mains. Die Einwohnerzahl beträgt rund 24.000.

Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist der Stadtteil hervorragend mit der Frankfurter Innenstadt über die S-Bahnlinien S1 Linien S1 und S2, sowie der im Westen befindlichen Landeshauptstadt Wiesbaden verbunden. Außer der S-Bahn verkehren in Griesheim die Buslinien 52, 54 und 59 sowie die Straßenbahnlinien 11 und 21. In kürzester Zeit sind alle relevanten Autobahnanschlüsse zu erreichen. Industriepark Höchst und der Frankfurter Flughafen und alle umliegenden Städte sind somit in wenigen Fahrminuten erreicht.

Für die Nahversorgung ist es bestens bestellt. Nicht nur zahlreiche kleinere Lebensmittelmärkte, sondern auch das Griesheim-Center ist gut erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Zur Erholung bieten sich Naherholungsgebiete am Mainufer mit Spielplätzen und Freizeitangeboten sowie im Niedwald an. Zahlreiche Vereine bieten unterschiedliche, Sport- und Kulturaktivitäten an.

**Sonstiges:** Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Angebot (nebst Anlagen) gemachten Angaben können wir nicht übernehmen, da uns alle Angaben vom Eigentümer oder sonstigen Dritten gemacht oder übergeben wurden.

Irrtum, Aus­lassung sowie Zwischenverkauf bleiben aus­drücklich vorbehalten.