Dieses Haus könnte wieder ein Zuhause werden - ein Ort voller Leben und Lachen.

Das Zweifamilienhaus steht seit 1920 in einer ruhigen Seitenstraße im Langenselbolder Zentrum, also in einem gewachsenen Gebiet.

Im Hochparterre, dem ersten Geschoss des Hauses befindet sich ein sich über die gesamte Hausbreite erstreckendes Wohnzimmer. Ausreichend Stellfläche für alles, was in ein Wohn- und Esszimmer gehört. Ebenfalls auf dieser Etage natürlich die Küche, ein Schlafzimmer (Anbau von 1976) und das Tageslichtbad.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer, eins davon mit einem Durchgangszimmer (als begehbarer Kleiderschrank optimal), zwei kleinere Zimmer (Homeoffice?) und ebenfalls ein Tageslichtbad.

Im Hof befindet sich ein Anbau mit zwei separaten Räumen, welcher sich optimal als kleine Werkstatt, Motorradgarage oder Abstellraum für den Fuhrpark der Familie anbietet. Gartengeräte finden ausreichend Platz im ehemaligen „Schweinestall“. Vor der Garage passen zwei weitere Autos in den abgeschlossenen Hof.

Der Garten kann im Sommer zum zweiten Wohnzimmer werden und Selbstversorger freuen sich über den Platz für einen Gemüsegarten.

Das Haus ist vollunterkellert, jedoch für heutige menschlichen Abmessungen nicht zum Stehen geeignet. Außerdem weist er eine natürliche Feuchte auf. Ein alter Keller halt… Als Abstellfläche dient ein Dachboden, in dem man seine Sachen lagern kann.

**Fazit:** Das kleine Schmuckstück wartet nur darauf, etwas aufgehübscht zu werden. Es braucht jedoch jemanden, der die Vision und die Mittel hat, die aus meiner Sicht mangelfreie Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten zu integrieren.

Der Grundriss ist sicherlich etwas „gewöhnungsbedürftig“, jedoch möchte ich Sie bei einer Besichtigung über die Vielfallt an Grundrissgestaltungsmöglichkeiten informieren, sodass Sie nach der Besichtigung zielführend über eine optimale Raumaufteilung und Raumverteilung nachdenken können.

Mit wenig Aufwand kann das Zweiparteienhaus natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Denken Sie aber auch daran, dass Renovierungen Zeit, Mühe und Geduld erfordern. Jedoch das Ergebnis wird es sicher wert sein. Viel Erfolg bei Ihrem spannenden Projekt!

Hier sind einige weitere Details:

**Lage:** Langenselbold ist eine malerische Stadt im Herzen des Main-Kinzig-Kreises in Deutschland. Die Stadt bietet eine reiche Geschichte, charmante Atmosphäre, vielfältige Sehenswürdigkeiten, eine hohe Wohnqualität, ist ein repräsentativer Firmensitz und ein beliebtes Ausflugs- und Reiseziel. Somit treffen Tradition und Zukunft aufeinander – eine Stadt, die es zu entdecken lohnt!

Langenselbold liegt malerisch im Kinzigtal und ist bekannt für seine grünen Parks und Gärten sowie für das idyllische Kinzigufer, das zum Spazieren einlädt. Die gute Infrastruktur gewährleistet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und eine hohe Lebensqualität.

**Schulen:** Im Angebot ist ebenfalls eine vielfältige Schullandschaft, die Bildung auf verschiedenen Ebenen ermöglicht. Sowohl in der Kernstadt als auch in den Ortsteilen.

**Freizeitaktivitäten:** Wenn Sie etwas für Körper und Geist tun wollen, bietet die Stadt abwechslungsreiche Freizeitangebote wie Radtouren, Laufveranstaltungen, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine in Ihrer Nähe und kulturelle Events wie Konzerte, Lesungen und Theater. Ebenfalls gibt es zahlreiche Sportveranstaltungen und idyllische Parks, die zum aktiven Genießen einladen oder erkunden Sie die Umgebung auf eigene Faust mit dem Mountainbike, beim Walken, Skaten oder auf dem Main mit dem Kanu.

**Gewerbe:** Langenselbold zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaft aus, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und modernem Lebensumfeld. Die gute Infrastruktur gewährleistet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt bietet eine hohe Wohnqualität, ist ein repräsentativer Firmensitz und ein beliebtes Ausflugs- und Reiseziel. Somit treffen Tradition und Zukunft aufeinander – eine Stadt, die es zu entdecken lohnt!