Ruhige 3-Zimmer-Wohnung/Balkon nahe Trier/grenznah zu Luxemburg

LAGEBESCHREIBUNG:
Der Ortsteil Sirzenich der Gemeinde Trierweiler liegt verkehrsgünstig etwa 2 km entfernt von der Autobahn A64 Luxemburg – Trier. Mit dem PKW erreichen Sie in etwa 30 Minuten bequem die Stadt Luxemburg und deren Flughafen sowie in 10 Minuten Trier (etwa 8km).

Für Luxemburg-Pendler aus Trier und Umgebung bietet sich auch der Mitfahrerparkplatz an der Anschlussstelle Trier der A64 bei Sirzenich an.

Das 2-Familien-Haus, in dem die Wohnung sich befindet, liegt ruhig im Grünen an einer kaum befahrenen Straße.

Das nächste Lebensmittelgeschäft, Post, Bäcker, Haus- und Zahnarzt sowie Apotheke finden Sie im nahe gelegenen Trierweiler, etwa 2 km entfernt.


OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die zu vermietende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines 2-Familienhauses.

Sie verfügt über ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, 2 Fenstern und Balkontür zu einem weitläufig überdachten Balkon.

An das Wohn-/Esszimmer schließt sich die Küche an, in der alle Anschlüsse für Ihre Standard-Küchenzeile vorbereitet sind.

Die beiden weiteren Zimmer eignen sich beide perfekt als Schlafzimmer sowie Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer.

Zur sanitären Ausstattung gehören ein Tageslichtbad mit extrabreiter Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit, Platz für die Waschmaschine, komfortablem großem Waschbecken, WC sowie ein weiteres separates Gäste-WC.

Die Wohnung bietet Ihnen zudem viele Abstell- und Staumöglichkeiten durch einen Vorratsraum und einen separaten zusätzlichen Abstellraum.

Perfekte Raumaufteilung mit einer großen, alle Räume verbindenden Diele. Die Anordnung der Räume können Sie dem beigefügten Lageplan entnehmen.

PKW-Stellplatz vorhanden.

● Bitte nur Nichtraucher; keine Haustiere! ●

ECKDATEN:
Kaltmiete: 730,00 €
Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung/Warmwasser): 250,00 €
Kaution: 3 KM
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 95 qm
Verfügbar ab: 01.05.2024
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

BEI INTERESSE AN DER WOHNUNG BITTEN WIR UM FOLGENDE ANGABEN:
-Personenzahl
-Arbeitsstelle/wirtschaftliche Verhältnisse
-Möglicher Einzugstermin

Gerne können wir dann einen Besichtigungstermin vereinbaren!