Wohnen im Neubau - "Ambiente für alle Sinne"

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und moderne Neubauwohnung in einem Mehrfamilienhaus im neuen Stadtquartier "Park Castelnau".

Highlits auf einen Blick:
- Naturnahe Lage im Zentrum von Trier-Feyen
- Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett,
Fußbodenheizung und Aufzug
- Röhrenheizung im Badezimmer
- Designeramaturen von Grohe
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Energieeffiziente Pelletheizung
- Carportstellplatz

# Ausstattung
Die helle, funktionale und großzügig geschnittene Wohnung liegt im Maison 2 des Parc Castelnau.
Dank einer Pelletheizung, Solarpaneelen und Fenstern mit Dreifachverglasung wohnt es sich hier garantiert nachhaltig !

Zur Ausstattung gehören:
Ein großes modernes Badezimmer mit freundlichen
hellen Wandfliesen und pflegeleichten anthrazitfarbenen Bodenfliesen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. In der gesamten Wohnung befindet sich ein hochwertiger Echtholzparkettboden. Es gibt einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich mit Zugang zu dem großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Diele und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 71,54 m².
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum und ein Carportstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 1580

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,08 m²

# Lagebeschreibung
Der "Park Castelnau" befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg, Frankreich und der ältesten Stadt Deutschlands - Trier, mit ihrer weltbekannten "Porta Nigra".
Die Stadt Trier hat derzeit ca. 110.000 Einwohner.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich
zahlreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten.
Die Innenstadt Trier ist in ca. 5 km gut mit dem Bus oder dem eigenen PKW zu erreichen.
Ein besonderes Highlight ist das angrenzende
Naturschutzgebiet "Mattheiser Wald".Entfernungen:
Flughafen 31,4 km
Fernbahnhof 3,3 km
Bus 2,7 km

# Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für die keine Haftung übernommen wird. Eine Wohnungsbesichtigung erfolgt in der bewohnten Wohnung nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern.

Fotos der Wohnung können abweichen.

Ergänzungen zum Energieausweis:
Ausweis gültig bis 26.04.2027
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017

Datenschutzgrundverordnung:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst und betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten, personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 26.04.2027
Baujahr: 2017
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: WE-1131