ruhige 3-Zi.- Wohnung in DAH, 88 qm, zentrale Toplage

MAKLERANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET!

Kontaktaufnahme bitte mit einer kurzen Vorstellung des Interessenten.

Die sonnige, großzügige 3 Zimmer Wohnung (Bj.1980) befindet sich im 1.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler aber doch ruhiger Spitzenlage in der Gröbmühlstraße (Spielstraße) im Herzen von Dachau. Sie ist umgeben von einem herrlichen parkartigen Grünzug mit Bachlauf und wunderschönen alten Bäumen in unverbauter Lage nach Südwesten.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz; Kaufpreis 25.000.
Die Wohnung ist mit einem Indexmietvertrag derzeit für 1405 € ,kalt, incl Tiefgarage, vermietet.
Aktuelle Kündigungsfrist bei Eigenbedarf wären sechs Monate.

Wohn-/Esszimmer ca 33,3qm
Küche ca 6,4 qm
Abstellkammer ca 1,9 qm
Diele ca 6,2 qm
WC ca 1,5 qm
Schlafzimmer ca 17,3 qm
Kinderzimmer ca 11,3 qm
Bad ca 5,9 qm
Südwestbalkon ca 7,7 qm
Kellerabteil ca 11 qm
s. auch angehängten Grundriß;

Die Wohnung verfügt über Massivholzparkett in den Schlafzimmern sowie Fliesenboden in den übrigen Zimmern.
Im Wohnzimmer lassen bis zum Boden reichende große Fenster viel Licht und Sonne einfallen.
Der Zugang zum Südwestbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche her möglich.
In der Abstellkammer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine.
Über eine abgetrennte Diele gelangen sie in den Schlafbereich der Wohnung, wo sich auch das separate WC und das Bad befinden.
Das WC ist ca 150 cm hoch gefliest.
Im Bad finden Sie raumhohe Fliesen in einem perlmuttschimmernden Beigeton.
Die Dusche ist abgemauert und durch einen Vorhang abgetrennt. Die
Badewanne verfügt über eine weitere Brauseanlage.
Im großen Schlafzimmer lässt ein Eckfenster bei Bedarf viel Licht einfallen.
An allen Fenstern und Fenstertüren befinden sich Kunststoffrolladen.
Alle Zimmertüren sind aus Eichenholz, in Küche und Diele mit Glaseinsatz, in profilierten Eichenholzzargen.

Der zur Wohnung gehörende Keller ist mit ca 11 qm großzügig dimensioniert. Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Tiefgarage mit breitem Tor lässt sich über eine zweispurige und sehr flache Rampe bequem befahren.

In jeweils ca. 300 m Entfernung finden Sie:
den Dachauer Bahnhof mit S-Bahnen in die Münchner City im 10 Min Takt;
die Hauptpost;
einen großen Edeka Supermarkt;
die Haupteinkaufsstraße der Dachauer Unterstadt;
die Sparkassenhauptstelle sowie weitere Banken;
viele kleine Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister sind nur 100 bis 200 m entfernt.
Grund-/Hauptschule und Gymnasium sind etwa 600- 700 m entfernt.

Dachau ist eine mehr als 1200 Jahre alte Kreisstadt ca. 12 km nördlich von München mit mittlerweile etwa 44000 Einwohnern.
Alle Schulen sind am Ort.
Nach München bestehen S-Bahn und Busverbindungen.
Alle Autobahnen des Münchner Norden und Westen sind sehr schnell erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen dauert ca. 35 Min.