Großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Dachau zu verkaufen!
349.900 €
- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1989
- Provision Mit Provision
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese sehr schöne Dachgeschosswohnung, befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses, innerhalb einer top gepflegten, ruhigen und grünen Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Wintergarten, einem Badezimmer mit WC, einer Küche sowie ein Schlafzimmer. Die entsprechende Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan sehr gut entnehmen. Außerdem wird eine Garage mitverkauft.
HINWEIS: die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 zu einem Kaltmietpreis in Höe von 950,00 EUR vermietet.
# Ausstattung
* großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Speisekammer
* Einbauküche
* großer Wintergarten
* Kellerabteil
* Garage
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage von Dachau - Königsberger Straße !
Dachau bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert: als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.
# Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.08.2018
Gültig bis: 20.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989,2004
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4734
Rechtliche Angaben
Inhaber: Olaf Zenker und Holger Günsch
Finanzamt: Dachau St. Nr.: DE 217748542
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
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