Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Terrasse und Stellplatz in Osthofen zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit:

Diese renovierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1938 offenbart Ihnen 5 Zimmer auf zwei Etagen.
Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.117 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 450 m² an.
Das Baujahr der Immobilie verleiht ihr einen historischen Charme, der mit modernen Renovierungsmaßnahmen kombiniert werden kann, um ein individuelles und einladendes Zuhause zu schaffen.
Die Nutzung der Räume ist äußerst flexibel, sodass Ihrer Kreativität freien Lauf gelassen werden kann, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. 
Eine Terrasse lädt dazu ein, die Sonne und frische Luft an warmen Sommertagen zu genießen. 
Ein Stellplatz, für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort des täglichen Lebens erhöht. 
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Vorstellungskraft Ausdruck zu verleihen und ein einzigartiges Wohnkonzept zu schaffen. 
Für handwerklich begabte Käufer oder Investoren bietet sie eine herausfordernde und zugleich lohnende Chance, eine Immobilie mit Geschichte zu neuem Leben zu erwecken. 

Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zu verfügung. 

# Ausstattung
- Terrasse
- Gäste-WC
- Stellplatz 
- Die Heizung wurde im Jahr 2012 erneuert 

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:  Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Osthofen liegt in Rheinhessen etwa acht Kilometer nördlich von Worms. Nachbarorte sind Bechtheim im Nordwesten, Mettenheim im Norden, rechtsrheinisch Biblis (Ortsteil Nordheim), im Süden und Südwesten Worms mit den Stadtteilen Rheindürkheim, Herrnsheim und Abenheim sowie im Westen Westhofen. 

# Sonstiges
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 17.04.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DHH