RESERVIERT!! Großzügiges Wohnhaus in Lampertheim-Hofheim zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Anwesen mit Garten befindet sich in Lampertheim und wurde im Jahre 1963 auf einer Grundstückfläche von ca. 611 m² errichtet. Der Wohnraum erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca.173 m² und umfasst 2 Etagen mit 6 hellen Zimmern.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig Instand gehalten.
Im Inneren überzeugt die Immobilie mit seinem vorteilhaften Schnitt. Eine ausgewogene Mischung aus größeren und kleineren Zimmern erlaubt eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten.
Zum Entspannen und Sonne zu genießen, haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten.

Die örtliche Grundrissgestaltung teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Diele
Gäste WC
Küche
Elternzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum
Badezimmer

Obergeschoss
Diele
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Badezimmer
Balkon

Dachboden

Das Anwesen ist komplett unterkellert und beinhaltet vier Kellerräume. Für das sichere Unterbringen der Fahrzeuge ist mit einer Garage und bis zu 2 Stellplätzen, bestens gesorgt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zum Verkauf vorgelegt.

# Ausstattung
- Garage
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garten
- Stellplätze
- Massivbau

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 611 m²

# Lagebeschreibung
Lampertheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße.
Die Stadt grenzt an die Gemeinden Biblis, Bürstadt, Lorsch,
Viernheim, im Westen an die kreisfreie Stadt Worms und die
Gemeinde Bobenheim-Roxheim sowie im Süden an Mannheim bzw.
seine Ortsteile Sandhofen und Kirschgartshausen. Sie ist die
drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.

# Sonstiges
„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und
einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden

Anbieter-Objekt-ID: EFH6366