Renovierte Doppelhaushälfte: 6 Zimmer,Großer Garten,1-2 Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte am Ortsrand von Neubeckum verbindet den rustikalen Charme eines Altbauhauses mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Es muss keine Maklerprovision gezahlt werden, da das Haus privat verkauft wird.

Durch die zwei Eingangstüren lässt sich das Haus leicht in ein Zwei-Familienhaus umbauen, was eine ideale Option für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen oder eine Investmentmöglichkeit darstellt.

Das Haupthaus besticht durch seine hohen Decken und den charakteristischen Altbauflair. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten inklusive Geräteschuppen, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Ein Gästebad mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer wird aktuell noch renoviert, hier liegen bereits alle neuen Wasser- und Elektroleitungen vor, auch alle Rigipsarbeiten wurden erledigt. Alternativ können wir den Preis entsprechend reduzieren, wenn Sie die Renovierung selbst fortführen möchten, um Ihre eigenen Ideen einbringen zu können.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere gemütliche Zimmer, die nicht auf die 130 m² angerechnet sind.

Die gesamte Immobilie wurde zwischen 2022 und 2024 umfassend renoviert, einschließlich neuer Wasser- und Elektroleitungen. Es wurde auch eine neue energieeffiziente Pelletheizung mit automatischer Befüllung für günstiges heizen und Warmwasser eingebaut. (Nur die Temperaturfühler müssten noch installiert werden) Bei starkem Regen könnte der Kellerboden leicht feucht werden, jedoch verhindert die eingebaute automatische Pumpe inklusiver Wasserableitsystem effektiv ein Ansteigen des Wassers.

Zusätzlich wurden Schallschutzwände zum Nachbarn eingebaut, um Ihr Wohnerlebnis noch angenehmer zu gestalten. Beide Eingangstüren und alle Fenster sowie Dachfenster wurden ausgetauscht (Die Fenster zur Straßenseite sind 3-fach verglast, ansonsten 2-fach verglast). Die Fenster verfügen außerdem über elektrische Rollläden.

Des Weiteren wurden in den meisten Räumen Rigipsdecken mit LED-Spots installiert. Im Erdgeschoss wurde hochwertiger und wasserabweisender Hartvinylboden von Parador im Wohnzimmer und Küche verlegt, im 1 OG strapazierfähiger Laminat.

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, was Ihnen den Umzug erleichtert und Ihnen ein sofortiges Wohnen ermöglicht.

Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Kellerräume: Einer dient als Lager für die Pellets und der Pelletheizung selbst, während der andere als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Der großzügige Garten bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien, während Sie die Ruhe und Natur genießen können. Hier finden sich auch diverse Obstbäume,- und Sträucher wie Apfel, Kirsche, Mirabellen, Haselnuss und Brombeeren.

Die Lage in Neubeckum bietet eine ideale Ausgangsbasis, um die umliegenden Städte wie Bielefeld, Münster und das Ruhrgebiet zu erkunden. Durch die unmittelbare Nähe zur A2 Autobahn sind diese Ziele schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Kindergärten und Schulen, direkt vor Ort vorhanden. Diese zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Natur der Umgebung zu vereinen.

Bitte beachten Sie, dass aktuell noch einige Kleinigkeiten renoviert werden. Vor einer Besichtigung benötigen wir am besten eine Bankbestätigung des potenziellen Käufers. Bitte senden Sie uns auch Ihren Namen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!