Familienfreundliches freistehendes EFH in ruhiger Lage von privat
325.000 €
- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 681 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1972
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Familienfreundliches, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage in Beckum, südlicher Stadtrand, nähe Pflaumenallee, von privat an privat zu verkaufen.
EG:
Wohn-/Esszimmer
großer Wintergarten (ca. 30 qm) mit Zugang zu 2 Terrassen (Ost- und Südseite)
Küche (Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden)
Gäste-WC
1.OG:
3 Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
Loggia (von 2 Zimmern zugänglich)
DG:
1 Arbeitszimmer
Ausbaureserve für weiteren Wohnraum (sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden)
Keller:
Heizungskeller
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und Platz für Waschmaschine
3 weitere Räume (Spiel-/Bastel- oder Werkräume)
Das Haus wird mit einer Gasheizung mit Brennwerttechnik beheizt (Buderus, 20 KW).
Der Wintergarten kann mit einer Fußbodenheizung zusätzlich geheizt werden.
Das Haus ist teilrenoviert; das heißt, die Fenster wurden in 2010 erneuert (2-fach Verglasung), das Gäste-Bad im EG ist in 2015 erneuert worden, die Gasheizung wurde in 2011 eingebaut, die Fenster haben elektrische Rolläden.
Weitere Renovierungen (schönheits- oder energetisch bedingt) sind sicherlich notwendig und wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Der wunderschöne, mit Rosen und Stauden angelegte Garten, ist ein Traum für jeden Hobbygärtner! Er bietet aber auch viel Platz für Spielgeräte und Gemüsebeete. Die Sonne können Sie auf der Terrasse im Osten oder der Terrasse im Süden genießen.
Zur Bewässerung ist ein großer Regenwassertank sowie ein eigenes Bohrloch vorhanden.
Eine große Einzelgarage für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein großes Plus dieses Hauses ist die Sackgassenendlage. Hier können die Kinder rennen und toben ohne Autoverkehr!
Entfernungen:
Grundschule (Martinschule) u. Kindergarten: 700 m
Albertus-Magnus-Gymnasium: 1.400 m
Rewe-Markt: 1.000 m
Marktplatz: 1.900 m
Und man ist ruckzuck im Grünen.
Ein Energiebedarfsausweis liegt nun vor.
Endenergiebedarf: 261,8 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 15.04.2034
Bei weiteren Fragen schreiben Sie mich gerne an!
Das Haus wird im Gebotsverfahren verkauft. Das Mindestgebot beträgt 325.000 €.
