Renovierte 4-Zimmerwohnung in Waldmünchen mit Balkon

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Waldmünchen! Diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 93 m² kombiniert stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Das Herzstück bildet die nagelneue Einbauküche und der Balkon mit Blick über Waldmünchen.

Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die grüne Umgebung zu genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür.

Zusätzlich bietet das Kellerabteil praktischen Stauraum, während der gemeinsame Waschraum für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Lage des Hauses ist nicht nur ruhig, sondern auch optimal angebunden, um die Vorzüge von Waldmünchen voll auszukosten.

Diese renovierte Wohnung ist die perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Waldmünchen!

Miete: 625,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizung. 250,00 EUR
Gesamt Miete: 875,00 EUR

# Ausstattung
Lage: 93449 Waldmünchen
Stockwerk: 1. Stock
- 4 Zimmer
- Küche mit neuer Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Büro/Gästezimmer
- Badezimmer
- Sep. WC
- Kellerabteil
- Waschraum
- KFZ Stellplatz kann auf Bedarf angemietet werden
Miete: 625,00 EUR zzgl. 250,00 EUR Nebenkosten!!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Vermietbare Fläche: ca. 93 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
- 5 min zu Fuß zur Stadtmitte
- zentrale Ortslage
- alle Geschäfte
- Märkte, Schulen - Grund- und Mittelschule, Kita, Ärzte, Bahn-Busverbindung, Naherholungsgebiet am Perlsee, Wanderregion am Cerkov (1031 m), Erlebnisbad Aqua-fit, 20 km zur Kreisstadt Cham3 min zum Bahnhof in Waldmünchen

# Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!
Tierhaltung nicht erlaubt!
Selbstauskunft und Schufa-Auskunft erforderlich!
Bitte beachten Sie, dass keine Anmietung über das Jobcenter möglich ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.05.2010
Gültig bis: 27.05.2030
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1082