RENDITEOBJEKT IN BLIESKASTEL-OT; TOP GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE

# Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und erbringt eine solide Jahresnettomiete von 25.200 EUR.
Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet und es bestehen ungekündigte Mietverhältnisse.

Das freistehende Anwesen befindet sich auf einem 344 m² großen Grundstück und wurde im Jahre 1990 komplett umgebaut und aufgestockt. Im Jahre 1995 wurde das Dach mit einem Trapezblech neu eingedeckt, wobei auch der Dachboden mit 140 cm Glaswolle gedämmt wurde.
Weitere Renovierungen wurden im Jahr 2018 durchgeführt, wobei 3 Bäder erneuert, Dachflächenfenster in einer Dachgeschosswohnung ausgetauscht, sowie die Bodenbeläge in 3 Wohnungen erneuert wurden. Zudem wurde auch die Heizungsanlage mit einem neuen Brenner ausgestattet.

Da sich der Hauseingang ebenerdig zum Kellergeschoss befindet, gleicht das Erdgeschoss des Hauses dem 1. Obergeschoss.
Hier findet man zwei identische, ca. 78 m² große 3 ZKB Wohnungen mit Diele, separater Küche, Badezimmer (eines mit Tageslicht), 2 Schlafzimmern, sowie Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia, welche auch vom Elternschlafzimmer zugänglich ist.

Das Dachgeschoss bietet linker Hand eine ca. 77 m² große 3 ZKB Wohnung mit Diele, Bad mit Tageslicht, 2 Schlafzimmern, separater Küche, sowie einem geräumigen Wohn-/ Esszimmer.
Rechter Hand findet man eine ca. 63 m² große 2 ZKB Wohnung mit Diele, Wohn-/ Esszimmer, Bad mit Tageslicht und einem Schlafzimmer.

Im ebenerdigen Kellergeschoss befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche, der Heizungsraum, sowie die separaten Kellerabteile für die einzelnen Wohnungen.
Weiterhin findet man hier den Zugang zum sonnigen Garten, der von allen Parteien mit genutzt werden kann.
Zum Anwesen gehört ebenfalls eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.

# Ausstattung
Baujahr: Umbau im Jahr 1990
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach, Trapezblech, neu 1995
Wohnfläche: ca. 296 m²
Areal: 344 m²
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast mit Rollläden; neue Dachfenster in 3 ZKB Wohnung
Böden: Laminat, Fliesen
Innenwände: Putz, Tapeten
Innentreppe: Stein
Heizung: Ölzentralheizung, neuer Brenner Bj. 2018

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 344 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Blieskastel-Webenheim in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.Die Stadtmitte von Blieskastel ist mit dem Auto in nur ca. 3 Minuten, aber auch fußläufig erreichbar.
Unweit des Anwesens findet man zwei verschiedenen Discounter, sowie einen Drogeriemarkt.
Eine gute Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung Mannheim und Pirmasens ist ebenfalls gewährleistet.

Die Städte Homburg und Zweibrücken sind gut in ca. 15 Minuren mit dem Auto erreichbar.

# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Anbieter-Objekt-ID: NW434