Solarthermie + Specksteinofen im energetisch umfassend modernisierten Einfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Energetisch umfassend modernisiertes Einfamilienhaus

KEINE MIETE ODER MIETKAUF!

Umfangreiche Innenaufnahmen im Download-Exposé.

# Ausstattung
- 4,5 Zimmer
- Solarthermie
- offene Küche zum Wohnzimmer
- Kaminofen
- Badezimmer mit Wanne im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
- Fertiggarage
- Gartenschuppen
- teilweise Elektro Rollläden
- Teilkeller
- 2005 energetisch umfassend modernisiert

GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 77,18 kWh/(m²*a),Gas, Gebäude-Bj.1951, Effizienzklasse C
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WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit);
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 573 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt verkehrstechnisch sehr günstig, dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es schon in 250 m Entfernung.
Die Bundesautobahnen A7 und A27 sind nur jeweils 5 bzw. 7 Autominuten entfernt, bis zum Regionalbahnhof Walsrode (Strecke Hannover - Hamburg) sind es nur 2 km.

Der Hauptort und seine 31 Stadtteile haben mit über 30.000 Einwohnern einiges zu bieten: Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportvereine, Schützenvereine, Spielmannszüge, Theater- & Musikvereine, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen wie THW, Feuerwehr, DRK, Verkehrswacht etc. bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Der Ort bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungen:
Bad Fallingbostel 6 km (6 Min.)
Verden 30 km (20 Min)
Soltau 33 km (28 Min.)
Hannover 65 km (50 Min.)
Hamburg 114 km (70 Min.)
Bremen 69 km (40 Min.)

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 77.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 77.18 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BK-1215