RENDITE oder SELBSTNUTZUNG! Top-gepflegte Maisonette-Wohnung + Garage in toller Lage!

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Auf ca. 90 m² Wohnfläche und zwei Ebenen besticht die Wohnung durch ihren praktischen und großzügigen Zuschnitt. Es erwarten Sie vier helle Zimmer, ein Vollbad sowie eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet ist. Aus dem offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den herrlichen Balkon. Auf der zweiten Ebene erwartet Sie ein weiteres, großzügiges Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr repräsentativen und gepflegten Zustand.

Die attraktive Lage in Langen macht diese Wohnung zudem besonders interessant für Kapitalanleger. Derzeit wird die Wohnung zu einer Kaltmiete von 9.000,00 € pro Jahr vermietet. Nach Absprache kann die Wohnung auch selbst bezogen werden. Eine eigene Garage rundet dieses exklusive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung liegt im Ortsteil Langen und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen (u.a Gymnasium Langen), Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung. Sehr gute Anbindung in das Zentrum Bremerhavens sowie zur A27 Richtung Bremen oder Cuxhaven.Entfernungen:
Flughafen 22,8 km
Fernbahnhof 6,7 km
Autobahn 3,9 km
Bus 0,4 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.04.2020
Gültig bis: 27.04.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HG-12