Rendite mit 6%, MFH in Bestlage, vollvermietet & saniert

Objektbeschreibung:

14 aufwendig kernsanierte Apartments (2022) mit Küchen, komplett möbliert sowie z.T. separatem Essbereich.

Apartment Hochparterre: hochwertige Ausstattung, mit großem Wohnbereich inkl. Homekino, 2 Bäder mit Fußbodenheizung, Balkon, gesamtes Apartment mit kanadischer Eiche versehen.

Apartment DG: ebenfalls gute Ausstattung. Verfügt eine über eine Einbauküche und 2 moderne Bäder.

Die 12 Studioapartments sind vollvermietet.

- 647,24 qm vermietbare Fläche

- Grundstücksfläche 660 qm

- Netto-Miete pro Jahr: 98.000.- €

- 7 Garagen/Carport und 6 Stellplätze

- Raumhöhe 3,20 m im EG sowie 1. und 2. OG

- Ein Baubescheid aus dem Jahr 2023 für einen Anbau mit zusätzlichen 10 Wohneinheiten ist vorhanden.

- Das Objekt besitzt eine Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung.


- Internetanschluss (1000 MBits)

- Hauswirtschaftsraum/Keller mit Waschmaschinen und Trocknern

- Weitere Details entnehmen Sie bitte den Bildern sowie dem Grundriss

- Das Haus wird durch eine Öl-Zentral-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 beheizt

- Energieausweis von 08/2023

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Lage:
Beliebte Lage direkt im Herzen von Bayreuth. In unmittelbarer Nähe des Hofgartens und des Kreuzsteinbades.
Von dem Objekt aus sind es nur wenige Gehminuten bis zur Innenstadt mit ihren tollen Restaurants und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Post, Bank ...). Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Baumarkt Möbelhäuser etc.) befinden sich im nachgelegenen Industriegelände. Gesundheitliche Versorgung in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahnen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Die Universität ist 1,0 km entfernt.