***Hervorragende Rendite erzielen mit dieser Immobilie***
380.000 €
- Wohnfläche 385 m²
- Zimmer 15
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 610 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie, welche über eine vielversprechende Aufteilung verfügt, können Sie eine hervorragende Rendite erzielen. Eine Gewerbeeinheit und fünf Wohneinheiten erstrecken sich hier auf vier Etagen und einem riesigen Grundstück. Ein Reihenendhaus, welches mit ruhigem Gewissen als gewinnbringende Kapitalanlage genutzt werden kann. Aktuell wirft das Objekt Rendite ab, welche jedoch noch Potenzial nach oben besitzt. Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich.
Wie den Bildern zu entnehmen ist, befindet sich das Objekt in einem ordnungsgemäßen Zustand, da jegliche, größere Sanierungsmaßnahmen bei Fälligkeit sofort erledigt wurden.
Für nähere Informationen, wie beispielsweise Rendite, Projektplanung, Mietrendite, etc., kontaktieren Sie uns gerne unverzüglich. Sehr gerne bieten wir Ihnen auch absolut unverbindlich eine Besichtigung oder Beratung bezüglich Sonderfinanzierungsmöglichkeiten an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und bei Ihrer Zukunftsplanung dabei zu sein - Bis gleich!
# Ausstattung
Zu der Ausstattung gehören:
- KAPITALANLAGE
- Potenzial vorhanden, top RENDITE ERZIELBAR!!
- Etagen Gas Heizung
- CITYLAGE
- keine Erbpacht!
u.v.m.
Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Die Hochschulstadt Hof bietet alles, was man sich vom urbanen Leben wünschen kann. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, Spezialfachschulen und Fachhochschulen, Theater und Museen, Veranstaltungen in der Freiheitshalle, ein großes Einkaufsangebot und moderne Sportstätten runden das Angebot ab. Am nahen Untreusee lässt es sich hervorragend entspannen.
# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-07-11
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001297
Rechtliche Angaben
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof
Telefon: 09281 860 75 54
Fax: 09281 144 27 77
E-Mail: info@vub-makler.de
http://www.vub-makler.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Peter Rogler
Registernummer: HRA 4604
USt-IdNr.: DE311639982
Registergericht: Amtsgericht Hof
Berliner Platz 1
95030 Hof
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Bemerkungen: Haftungsausschluss
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Verbraucherinformationen
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