- Wohnfläche 167 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 215 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2021
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.870 €
- Kaution 5.010 €
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das elegante Stadthaus liegt in der dörflichen Umgebung von Wevelinghoven direkt gegenüber der Erft. Trotz des schmalen Grundstücks verfügt das Haus über großzügig geschnittene Räume, die genügend Platz für eine Familie mit zwei Kindern bieten. Der Zugang mit Carport liegt geschützt an einem Eingangshof hinter dem Stadthaus.
Im Erdgeschoss befindet sich der HWR mit der Heizungsanlage, ein innenliegendes Duschbad sowie ein großer Raum, welcher z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Küche und Wohnraum im ersten Stock des Hauses gehen fließend ineinander über und bilden zusammen mit der direkt angeschlossenen großzügigen Dachterrasse über dem Carport den zentralen Wohnbereich.
Im 2. Obergeschossen befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich um einen mittigen Flur mit Bad gruppieren.
Unter dem Satteldach des obersten Geschosses befindet sich ein loftartiger, offener Raum, der als Elternschlafzimmer genutzt werden kann.
Die hochwertige 2,5 Jahre alte Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte sowie das im Dachgeschoss verlegte Laminat muss gegen eine Ablöse von 7.000€ übernommen werden.
Den Garten erreicht man durch den Innenhof, vorbei an dem dort gelegenen Haus. Er befindet sich nicht direkt am Haus.
Seinen erfreulich niedrigen und damit zukunftsorientierten Energiebedarf verdankt das Reihenmittelhaus einer hoch wärmegedämmten Hülle sowie modernster Gebäudetechnik, die ihn auf Passivhausstandard bringen.
Passivhaus A+ (ca. 15 kWh/(m²a), PV-Anlage, Luft Luft Wärmepumpe, Kunstofffenster mit 3-fach Verglasung, Eichenparkettböden/Laminat im DG, Massivholztreppe aus Eiche, elektrische Rollläden
Für die Anmietung ist eine aktuelle SCHUFA -Auskunft, sowie aktuelle Gehaltsmitteilungen notwendig.
- Bei Interesse, bitte vorstellen (Berufsleben, Bewohnerzahl etc.)
- Anfragen die nicht genannte Kriterien beinhalten werden nicht beantwortet, ich bitte um Verständnis
