Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in Dormagen zur Miete
2.047 €
- Wohnfläche 238 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 930 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1964
- Nebenkosten 200 €
- Heizkosten 550 €
- Kaution 6.141 €
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wohnen und arbeiten „unter einem Dach“ – in diesem teilsanierten Einfamilienhaus mit großem Garten, sowie Büro- und Lagerräumen finden Sie Ihr neues Domizil.
Haben Sie sich schon immer gewünscht in räumlicher Nähe zur Familie ohne weite Fahrstrecken zu arbeiten. Ist Ihre berufliche Tätigkeit z.B. als Handwerksbetrieb auf Lager- und Büroflächen angewiesen? Benötigen Sie Parkraum für 2-3 Firmenwagen? Oder betreiben Sie ein raumgreifendes Hobby?
Hier ist all dies möglich!
Im ruhigen und doch verkehrsgünstig gelegenen Ortsteil Dormagen-Ückerath liegt dieses solide Einfamilienhaus mit ca. 118-135m² Wohnfläche, großer überdachter Terrasse und wunderschönem großen Garten. Hinzu kommen Büro und Werkstatt, sowie Lager-/Kellerraum (Tiefgarage) in einer Größe von ca. 104-121m².
Die Verkehrsanbindung ist günstig, Düsseldorf und Köln sind über die A46 und A57 in wenigen Minuten erreichbar. Auch der ÖPNV ist mit einer Bus-Haltestelle ein paar Meter vor der Tür und dem S-Bahn Anschluss perfekt. Der Ort besitzt alle Annehmlichkeiten – Supermärkte, Kitas und Schule und Gaststätten mit Biergarten bieten Lebensqualität. Die Lage, eingebettet in Natur und landwirtschaftliche Flächen und trotzdem stadtnah, ist hervorragend.
Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Bodenbelag erfolgt in Absprache mit dem Mieter.
Wände werden untapeziert übergeben.
Die Netto-Kaltmiete beträgt 2047 €/mtl. Hinzu kommen die Nebenkosten (überschlägig 200 €/mtl. bei 3 Personen im Haushalt), sowie die Sromkosten für den Haushalt und für die Nachtstromspeicherheizung.
Die angegeben Werte bezüglich der Größe des Objekts,sowie Heiz- und Nebenkosten, sind ungefähre Angaben.
Maßgebend sind die Angaben im Miet-Vertrag, nicht die Angaben in diesem Angebot.
