- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 144 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1963
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
2 Räume müssen saniert werden.
KEINE VERMITTLUNGSANGEBOTE und ohne Infos zur eigenen Person (z.B. Namenslos) vergebe ich keinen Besichtigungstermin., diese gibt es nur bei ernsthaftem Interesse.
Verklinkertes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten lädt zum träumen ein.
Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt die 2000 eingebaut wurde, aber durch regelmäßige Wartungen/Teile austausch immer noch einwandfrei läuft und frisch gewartet ist.
Die offene Treppe wurde erst 2016 eingebaut und das Dach wurde auch neu eingedeckt.
Das Haus hat 2020 die Energieeffizienzklasse B erhalten. Das Grundstück hat 134qm.
Die qm sind eine ca Angabe und ergeben sich aus dem letzten Bild, zuzüglich dem Dachgeschoss das nachträglich ausgebaut wurde.
Ein größeres Gäste-WC befindet sich im Keller.
Der ausgebaute, beheizte Kellerraum muss neu abgedichtet werden weil dort ein Riss ist (kann durch das Nebenhaus nur von innen abgedichtet werden) durch den die Feuchtigkeit in dem Raum dauerhaft bei ~80% liegt.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist Schimmel, Fachleute sagen, dieser kommt nur durch die Feuchtigkeit im Keller, andere sagen, dort befindet sich eine Wärmebrücke zum Nachbarn (Dachdecker sagen das wir falsch lüften und mehr heizen helfen würde) und wie man sehen kann hatten wir bereits angefangen den Rigips von der Decke zu holen weil wir die Decke spitz ins Dach ausbauen wollten, unsere Helfer aber abgesprungen sind.
Eine Übernahme kann noch in diesem Jahr erfolgen, der beglaubigte Grundbuchauszug ist noch 2 Monate gültig.
