Entdecken Sie diese Wohnung für sich oder für Ihr Investment!
95.000 €
- Wohnfläche 56 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein berechenbares Zuhause für mich! Heute schon für morgen vorsorgen: die solide vermietete Dachge-schosswohnung ist eine gute Investition für die Zukunft. Die beliebte Wohnlage und das gepflegte Umfeld sind ein Garant für nachhaltig gute Vermietbarkeit, die Ihnen nachhaltige Mieteinnahmen verspricht!
Für die Zukunft ist auch die eigene Nutzung möglich. Die Ausstattung mit modernisiertem Bad, Küche inklusive Einbauküche, Keller und Garage ist nicht nur bei Mietern beliebt. Genießen Sie die Sonne auf dem eigenen Balkon. Der schöne Blick ins Grüne verführt dazu, hier geruhsame Stunden zu verbringen. Ein gutes Buch - dazu ein Sonnenbad und eine Tasse Kaffee, wunderbar!
Überlegen Sie nicht lange: entdecken Sie diese Wohnung für sich!
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.
# Ausstattung
+++ Eigentumswohnung im Dachgeschoss
+++ Gaszentralheizung. Zukünftig wird das Haus an Fernwärme angeschlossen
+++ Türöffner und Gegensprechanlage
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Modernisiertes Tageslichtbad
+++ überdachte Loggia, vom Wohnzimmer begehbar
+++ Küche inkl. Einbauküche ausgestattet
+++ ein Schlafzimmer
+++ Keller
+++ Garage
Könnte dies Ihre Wunschimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/wohnung-eigentumswohnung-dachgeschosswohnung-in-melle-kaufen-5398/
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
+++ Melle-Riemsloh
+++ ruhige, naturnahe schöner Siedlungslage mit kurzen Wegen in den Ort
+++ ca. 25 Minuten nach Bielefeld und Osnabrück
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Friseure vor Ort
+++ Freibad, Tennisplätze, Restaurants, Spazier- und Joggingpfade, Sportvereine
+++ tolles Wohnumfeld, welches auch Mieter lieben
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/wohnung-eigentumswohnung-dachgeschosswohnung-in-melle-kaufen-5398/
für Sie zusammengestellt.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Fernbahnhof 3,9 km
Autobahn 1,8 km
Bus 0,5 km
Zentrum 7,5 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 84.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-10-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5398
Rechtliche Angaben
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: +49 5422 9438-0
Fax: +49 5422 9438-20
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.