PROVISIONSFREI, Reihenhaus, Bj 1998, 5Zi, 2Terr, EBK, S-Bahn-Nähe

Objektbeschreibung


Das schöne und zum August 2024 frei werdende Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Zepernick in Panketal. Es handelt sich derzeit noch um einen Privatverkauf, daher fällt beim Kauf keine Maklerprovision an. Das durch Erbpachtland preislich interessante, helle und optimal aufgeteilte Haus verfügt über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und eignet sich perfekt für junge Familien. Beheizt wird das Haus über Fernwärme und es verfügt über eine gute Wärmedämmung (gemäß Energieausweis Energieklasse B), beide Eigenschaften bieten somit eine gute und energiesparende Zukunftsperspektive.

Vor dem Eingangsbereich wurde eine große Holz-Terrasse mit Platz für eine Loungeecke
gebaut. Durch den Eingang gelangt man in den länglichen gefliesten Flur. Von dort erreicht man links ein Gästebad mit WC und Waschbecken und einen kleinen Abstellraum. Rechter Hand befindet sich die geräumige Küche mit Platz für eine Sitzgruppe. Die Einbauküche ist inklusive. Am Ende des Flurs gelangt man in das gut geschnittene Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur schönen Terrasse mit Naturstein und den gepflegten Garten.

Über eine Stahltreppe mit Holzdielen gelangt man in die zweite Etage. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit sinnvoller Größe und ein modernes Bad mit Wanne, Duschkabine, Fenster und Fußbodenheizung. Das große Zimmer im Dachgeschoss mit zwei Dachflächenfenstern wurde aufwendig hergerichtet. Unter anderem wurden im Kniestock passgenau Schränke verbaut und Laminat verlegt, es eignet sich zum Beispiel optimal für das Homeoffice, kann aber auch als Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.


Objektausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Massivhaus
- Fußböden mit Fliesen bzw. Laminat
- 5 Zimmer mit sinnvollem Grundriss
- Küche mit Einbauküche
- Dachgeschoss ausgebaut mit passgenauen Schränken im Kniestock
- Fensterbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
- zusätzliches Gäste-WC
- 2 Terrassen Holz und Naturstein, davon eine mit großer Markise
- bis zum 31.12.2092 laufende Erbpacht bei der Evangelischen Kirchengemeinde von derzeit nur 47,58 €/Monat (570,97 €/Jahr)


Objektlage

Panketal liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe des Helios
Klinikum Berlin Buch und weiter nördlich angrenzend an Bernau.

Der Ort hat eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Berliner-City ist in nicht einmal 30 Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Zepernick (S2) befindet sich weniger als 10 Gehminuten entfernt. Es besteht auch eine sehr gute Autobahnanbindung zum Berliner Ring. Die A10 ist wenige Minuten entfernt.

Zepernick verfügt mit den umliegenden Läden, mehreren Schulen (eine neue Grundschule
ist in unmittelbarer Nähe im Bau, direkt gegenüber befindet sich ein Gymnasium), Kitas, Ärzten und Apotheken über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Freizeit- und Erholungsgebiete vervollständigen das Angebot in unmittelbarer Nähe. Des weiteren laden jede Menge Cafés und Restaurants zum verweilen ein.


Energieausweisdaten

Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieklasse: B
Endenergieverbrauch: 55.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 20.03.2024
Gültig bis: 20.03.2034