Wohnen in idyllischer Lage am Naturschutzgebiet, 35 min. - Berlin

Eines der letzten seiner Art: "Ein ruhig gelegenes Grundstück im Grünen mit idyllischen Garten in begehrter Lage von Schönow"
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Aufgepasst: Auch eine Teilung des Grundstückes ist möglich!
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Wir suchen für unser ruhig gelegenes Grundstück/Einfamilienhäuschen oder Wochenendhaus, einen freundlichen Käufer.

Das wunderschöne Grundstück mit dem kleinen Haus drauf, wurde von uns zuletzt als Wochenendhaus genutzt. Durch die optimale Verkehrsanbindung: rund 1 km fußläufig bis zur S2 (Bernau-Friedenstal) bzw. 30 min. mit dem Auto von Berlin - Mitte, war es für uns als Familie das perfekte Ausflugsziel im Grünen.

Zustand aktuell:

Das massiv um 1900 erbaute Häuschen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Alle Medien, wie Gas, Wasser und Strom sowie Versorgungsleitungen liegen an. Die Substanz des Gebäudes ist gut, man könnte es ohne Weiteres durch Renovierungsarbeiten "wieder" zum neuen Leben erwecken und weiter als gemütliches Wochenendhaus nutzen. Aktuelle gibt es im Haus keine Heizung, man könnte also wählen, ob man direkt eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung oder eine neue Gasheizung installiert.

aktuelle Wohnfläche ca.: 75 m²
Grundstücksfläche rund: 800 m²

Das gemütliche Häuschen verfügt über insgesamt 3 Zimmer im Erdgeschoss, ein ausgebautes Spietzdach und eine separate Küche (ohne Elektrogeräte & Einbauküche) sowie einem kleinen Wannenbad mit Fenster.

Die weitere Nutzung ist euch als Käufer überlassen. Folgende Nutzungsvarianten sind hier problemlos möglich:

Variante 1 - "Ein idyllisches Grundstück im Grünen, mit einem kleinen, gemütlichen Häuschen für die Sommermonate"

Variante 2 - "Abriss des Bestandsgebäudes und Bebauung durch ein neues Einfamilienhaus"

Variante 3 - "Teilung des Grundstückes - Abriss des Bestandsgebäudes und Bebauung durch eine Doppelhaushälfte"

*Laut mündlicher Auskunft des Stadtplanungsamtes Bernau, kann dieses Grundstück nach §34 des BauGB, entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus, als auch mit einer Doppelhaushälfte, mit zwei Vollgeschossen, bebaut werden.

Ausstattung

• Teilung des Grundstückes möglich
• Gas, Wasser, Strom vorhanden
• Neubau eines Einfamilienhauses oder eines
Doppelhauses möglich
• direkt am Naturschutzgebiet gelegen
• voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet)
• ruhig gelegenes Grundstück mit perfekter
Ausrichtung
• Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Laminat & Teppich
• Wannenbad mit Fenster
• großer Gartenteich ( ca. 2,20 m tief)
• überdachte Terrasse
• mehrere Nebengelasse, großer Stauraum
• Brunnen für Bewässerung
• alter Baum- & Planzenbestand
• kleiner Keller
• doppelt verglaste Plastik- u. Holzfenster
• alle Fenster verfügen über Rollläden
• mehrere Wasseranschlüsse auf dem Grundstück für eine optimale Bewässerung

Lage

Hier angeboten wird ein traumhaftes Grundstück mit einem kleinen
Einfamilienhaus im besinnlichen Schönow - Bernau bei Berlin. Das idyllische Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, direkt am Naturschutzgebiet und ist umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft in mitten der Einfamilienhaussiedlung. Die Gegend rund um das Haus ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, die Natur zu genießen. Die zum Haus führende Allee ist geebnet durch einen schönen alten Baumbestand. Die hervorragende Infrastruktur bietet einem in nur wenigen Gehminuten eine große Auswahl an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel: REWE, NETTO, Netto Marken-Discount, ALDI, TeDi und vieles mehr.

Optimal gelegen - der S-Bahnhof „Bernau-Friedenstal" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet allen Pendlern die Gelegenheit in rund 35 Minuten eine entspannte Hin- und Rückfahrt nach Berlin. Auch die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten exzellent, man erreicht in etwa 30-35 Minuten Berlin-Mitte.

Wir freuen uns auf eure/Ihre Anfragen.