- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2015
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 190 €
- Kaution 2.850 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das zur Vermietung stehende 100qm Reihenendhaus aus 2015 überzeugt durch seinen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss sowie die tolle Lage in Gummersbach - Strombach. Bei diesem Objekt wurde auf eine moderne, umweltbewusste und hochwertige Bauweise, wie beispielsweise eine ausgezeichnete Wärmedämmung, geachtet.
Ausstattung
Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf knapp 50qm. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse.
Ein Gäste- WC und ein Vorratsraum sind im Erdgeschoss zusätzlich vorhanden.
Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad in hochwertiger Ausstattung mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- 3- fach isolierverglaste Fenster
- Carport mit abschließbarem Verschlag
Lage
Der Stadtteil Strombach liegt 4km westlich von Gummersbach und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, die Haltestelle befindet sich nur einige Meter vom Haus entfernt. Die üblichen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Bäckerei und Banken sind im Stadtteil ebenso angesiedelt wie Kindergärten.
Sonstiges
Heizung und Warmwasser laufen energieeffizient über eine Luftwärmepumpe. Primärenergiebedarf von 68 kWh/qm*a, was der Energieeffizienzklasse B entspricht.
Die Kaltmiete beträgt 950€ im Monat. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit bei 4 Bewohnern auf 190€ monatlich. Der Stromvertrag wird vom Mieter mit einem Energieversorger seiner Wahl abgeschlossen.
Bezug ab 16.07.2024 möglich.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt direkt vor Ort, damit Sie sich ein detailliertes Bild machen können. Angeboten wird dieses Objekt provisionsfrei durch den Eigentümer. Senden Sie uns dafür bitte eine Aussagekräftige Bewerbung mit Eckdaten von Ihnen zu.
