Reihemittelhaus mit Garten für die Familie in der Bremer-Neustadt!
398.000 €
- Wohnfläche 151 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 195 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1963
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Großes Reihenmittelhaus für die Familie aus dem Baujahr 1963!
Das komplette Objekt erstreckt ich über drei Etagen zzgl. Keller mit integrierter Garage.
Im Laufe der Jahre wurde das Objekt stetig gut gepflegt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Immobilie überzeugen.
# Ausstattung
Die Ausstattung stellt sich wie folgt dar:
- Baujahr 1963
- Massive Bauweise
- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2005 im Keller
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Loggia
- 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, großer Hobbyraum im Dachgeschoß
- Garage auf dem Grundstück
- Fenster im OG vollständig erneuert (Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2019 )
- Restlichen Fenster (Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1989)
- Der Garten sowie die Loggia und der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet
Grundsätzlich Bedarf es hier der Renovierung, sowie teilweise Sanierung.
Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 195 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Dieses große Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten Neustadt.
Die Bremer Neustadt befindet sich zwischen Flughafen und Weser im Bremer Süden.
Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein alternatives Kulturangebot, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und die Hochschule Bremen.
In Laufweite der Neustadt befindet sich der beliebte Werdersee, der im Sommer mit seinem Sandstrand eine beliebte Anlaufstelle zur Abkühlung, aber auch für sportliche Aktivitäten ist.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Der Bremer Hauptbahnhof ist u.a. mit den öffentlichen Vehrkehrmitteln gut zu erreichen.
Neustadt zeichnet sich auch insbesondere durch die gute Anbindung an die B75, A27 und A1 aus.
Bis zu den Autobahnen sind es jeweils immer nur wenige Fahrminuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 2,1 km
Autobahn 1,8 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Heizung und Warmwasser mit Öl, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 09.03.2024: 165,53 kWh/(m²*a)
+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++
Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 165.53 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1508
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Geno Immobilien GmbH
Stedinger Straße 53
27777 Ganderkesee
Telefon 04223 / 9212 - 280 (Zentrale)
Telefon 04223 / 9212 - 281 (Florian Diekamp)
Telefon 04223 / 9212 - 283 (Meike Warfelmann)
Telefon 04223 / 9212 - 284 (Malin Burmester)
Fax 04223 / 9212 - 289
info@genoimmobilien.com
www.genoimmobilien.com
Geschäftsführer & inhaltlich verantwortlich:
Florian Diekamp
Handelsregisternr.: 140271
Amtsgericht: Oldenburg
Steuernummer: 57/201/18191
Umsatzsteuer-Identifikationsnr.: DE228912460
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Ganderkesee
Mühlenstr. 2-4
27777 Ganderkesee
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Fotolia©Olivier Le Moal / Fotolia© alexandre zveiger / Fotolia© WavebreakmediaMicro / Fotolia © M. Schuppich / Fotolia© goodluz / Fotolia© Günter Menzl / photocase / photögraphy / istockphoto.com - SchenkArt
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