Sehr gepflegte Doppelhaushälfte im Grünen (Ganderkesee/Bookholzberg)!
299.000 €
- Wohnfläche 174,78 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 712 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1985
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte ist ein echtes Raumwunder.
Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer plus ausreichend Abstellfläche im Keller und auf dem Dachboden.
Die Eigentümer haben diese Doppelhaushälfte liebevoll gepflegt und instandgehalten.
# Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale können wir wie folgt für Sie zusammenfassen:
- Baujahr 1985
- Grundstücksgröße ca. 712 m²
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Holzrahmenbau mit Verblendmauerwerk
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2011
- Kaminofen aus 2023
- Großer Wintergarten
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Objekt ist komplett unterkellert
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Waschbecken
- Carport und zwei Außenstellplätze
- Überdachte Terrasse
Ihr Interesse ist geweckt? Dann fordern Sie gerne ein Exposé an, um die genaue Lage zu erfahren. Gerne können wir dann nach telefonischer Rücksprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 712 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in familiären Wohnumgebung, angrenzend an ein Waldstück.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist Bookholzberg ein beliebter Wohnort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Friseure etc. bieten eine optimale Nahversorgung.
Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort und können fußläufig erreicht werden. Ein Bus fährt zusätzlich regelmäßig und bringt die Kinder bei Bedarf zur Schule oder zum Kindergarten.
Die Autobahn A28 Richtung Bremen und Oldenburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wer also in Bremen oder Oldenburg arbeitet, hat eine besonders verkehrsgünstige Anbindung.
Die Nordwestbahn fährt regelmäßig vom örtlichen Bahnhof in Richtung Bremen und OldenburgEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 2,1 km
Realschule 2,7 km
Gymnasium 8,5 km
Autobahn 5 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Energetische Werte laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 17.05.2024: 90 kWh/(m²*a)
+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-05-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1517
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Geno Immobilien GmbH
Stedinger Straße 53
27777 Ganderkesee
Telefon 04223 / 9212 - 280 (Zentrale)
Telefon 04223 / 9212 - 281 (Florian Diekamp)
Telefon 04223 / 9212 - 283 (Meike Warfelmann)
Telefon 04223 / 9212 - 284 (Malin Burmester)
Fax 04223 / 9212 - 289
info@genoimmobilien.com
www.genoimmobilien.com
Geschäftsführer & inhaltlich verantwortlich:
Florian Diekamp
Handelsregisternr.: 140271
Amtsgericht: Oldenburg
Steuernummer: 57/201/18191
Umsatzsteuer-Identifikationsnr.: DE228912460
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Ganderkesee
Mühlenstr. 2-4
27777 Ganderkesee
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Fotolia©Olivier Le Moal / Fotolia© alexandre zveiger / Fotolia© WavebreakmediaMicro / Fotolia © M. Schuppich / Fotolia© goodluz / Fotolia© Günter Menzl / photocase / photögraphy / istockphoto.com - SchenkArt
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