Recklinghausen. 3,5 ZI. ETW mit LOGGIA, G-WC und STPL.
158.000 € VB
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1978
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 366 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Eine sichere und attraktive Eigentumswohnung mit Pkw-Stellplatz in Recklinghausen-Süd (König-Ludwig) am Südbad. Vermietete
84 m² große, praktisch geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung, welche sich im EG eines gepflegten 6-Familienhauses befindet.
Die Wohnung ist zeitgemäß aufgeteilt:
Ein rechteckiges Wohnzimmer, die offene Küche ist mit dem Esszimmer verbunden. Die großzügige Loggia ist vom Wohnzimmer zugänglich und hat einen Blick ins Grüne. Der Bereich vor der Loggia ist umzäunt und bepflanzt.
Im Privatbereich bietet die Wohnung zwei fast gleich große Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. In 2022 wurden alle Innentüren und der Nachtspeicher im Wohnzimmer erneuert.
Der Pkw-Stellplatz befindet sich im sicheren Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes; er wird zum Kaufpreis mit 7000 € hinzugerechnet.
Die Wohnung ist seit April 2010 an ein zuverlässiges und berufstätiges Ehepaar vermietet, welches die Wohnung pfleglich behandelt.
Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 525 € Kaltmiete zzgl. 235 € Vorauszahlung auf die Nebenkosten + 15 € für den PKW-Stellplatz.
Die Heizkosten (Strom) werden von den Mietern direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Es besteht die Möglichkeit, eine Garage im Hof der Anlage zu erwerben.
Die Garage ist trocken und beleuchtet; sie verfügt über ein separates Grundbuch und wird für 15.000 € verkauft.(Kein Einzelverkauf !) Die Mieteinnahme beträgt derzeit 75 € pro Monat.
Es besteht die Möglichkeit, eine weitere, vermietete und sehr gut geschnittene, 2,5 Zimmer Wohnung (58 m²) mit Balkon in derselben Wohnanlage im 1.OG für 112.000 € zu erwerben.
Die Mieteinnahme beträgt 365 € KM + 120 € NK-Vorauszahlung.
Der separate Trockenraum und Fahrradkeller steht allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit Dezember 2015 an eine sehr zuverlässige Dame vermietet.
Alle Mieten werden regelmäßig gezahlt, die Hausverwaltung kommt allen Verpflichtungen nach.
DIe Anlage ist topgepflegt und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Bitte keine Anfragen von Maklern.
Kein Notverkauf.
