Raumwunder!

# Objektbeschreibung
Solides Familienhaus (Doppelhaushälfte) mit großer Wohnfläche und Platz und Raum für jedes Familienmitglied. Dazu kommen zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster), natürlich eine Wohnküche und ein toller Vollkeller. Die Südterrasse erstreckt sich in kompletter Länge vor dem Wohnbereich, der Balkon im Obergeschoss ist ebenfalls südlich ausgerichtet. Das Haus präsentiert sich solide und gepflegt. Teilweise wurden Malerarbeiten inkl. Fußböden gerade frisch durchgeführt und auch Fenster erneuert. Der Garten, der sich etwas liebebedürftig zeigt, darf nicht über die gute Qualität des Hauses hinwegtäuschen. Die Gartenfläche hinter dem Haus (Terrassenseite) ist eine geschützte sonnige Oase für Groß und Klein. Eine Garage direkt am Haus mit zusätzlicher Ausgangstür zum Garten ist zugehörig. Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 356 m²

# Lagebeschreibung
Innerhalb eines gepflegten und eigentümerbetonten Wohngebietes, sehr ruhig und familienfreundlich gelegen. Mit dem Fahrrad sind Sie in ganz kurzen Minuten inmitten der Baumheider Infrastruktur mit Supermarkt, Discounter, Sparkasse, Volksbank, Bäcker, Frisör, Apotheke, Ärzte bis hin zu Kindergarten, Schulen sowie Stadtbus- und Stadtbahnhaltestellen. Und fast das Gleiche bietet Ihnen der Heeper Ortskern, der sich nur einen Katzensprung weiter entfernt befindet. Auch die Verkehrsanbindungen an Bielefeld-Zentrum, Herford und Lippe sind perfekt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 170.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-04-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZC598