Raum für Großes: Expansive Hallenfläche im Erdgeschoss - Ihre Geschäftschance wartet!

# Objektbeschreibung
Willkommen im beeindruckenden Sirius Business Park Mannheim! Auf einer Gesamtfläche von knapp 83.000 m² bieten wir vielfältige Ausstellungs- und Lagerflächen, Werkhallen sowie moderne Büro(-lofts) – die ideale Lösung für unterschiedlichste Gewerbebedürfnisse. Unsere vielseitige Mieterstruktur schafft eine dynamische und inspirierende Arbeitsumgebung.

Der Gewerbepark präsentiert eine eindrucksvolle Architektur mit repräsentativen, sanierten Jugendstilvillen und modernen Bauten, die mit großzügigen Fensterfronten beeindrucken. Ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Moderne verleiht dem Business Park seinen attraktiven Charakter. Erholung finden Sie in den grünen Flächen, die den Business Park umgeben. Hier laden einladende Sitzmöglichkeiten und ein kleiner Teich zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie Ihre kreativen Ideen entwickeln.

Und das ist noch nicht alles! Unser Park bietet Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten: Profitieren Sie von E-Ladesäulen für umweltfreundliches Arbeiten und nutzen Sie unseren praktischen Amazon-Locker für bequeme Geschäftsabläufe.

# Ausstattung
+ Expansive Hallenkapazität: Beeindruckende ca. 3.922,95 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Zusätzlicher Raum: Ca. 77,56 m² Nebennutzfläche bietet zusätzlichen Platz
+ Zentrale Lage: Bequem im Erdgeschoss gelegen, ideal für reibungslose Logistik
+ Unkomplizierter Zugang: Großes Rolltor mit einer Durchfahrtshöhe von 3,5 m
+ Praktische Rampe: Für müheloses Be- und Entladen
+ Aufgewertet: Teilsaniert und bereit für Ihren Bedarf
+ Vernetzt und Praktisch: Ausgestattet mit Datenverkabelung (CAT) und Wasseranschluss
+ Optimale Lichtverhältnisse: Deckenbeleuchtung sorgt für klare Sicht.
+ Getrennte Sanitäranlagen für mehr Komfort
+Erhöhte Sicherheit: Pförtner und Revierdienst gewährleisten Rund-um-die-Uhr-Sicherheit
+ Schon ab 5,50 EUR/m² (zzgl. Nebenkosten, Nebennutzfläche und MwSt.).
+ Mietbedingungen: Anmietung exklusiv bei Vertragsübernahme mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Lagerfläche: ca. 4000,51 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie den begehrten Sirius Business Park Mannheim im nördlich gelegenen Stadtteil Waldhof. Die abwechslungsreiche Nachbarschaft aus Wohn- und Geschäftsvierteln schafft ein dynamisches Umfeld für Ihr Unternehmen. Genießen Sie täglichen Kundenverkehr dank des Einkaufszentrums direkt gegenüber des Business Parks.

Die Innenstadt der zweitgrößten Stadt Baden-Württembergs erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Doch auch ohne Auto sind Sie im Sirius Business Park Mannheim bestens mobil: Der nah gelegene Regional- und S-Bahnhof bringt Sie in nur zehn Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof Mannheims.

** ENTFERNUNGEN **

Fußweg zur Tram (Linie 1), sowie S- und Regionalbahnhof: 400 Meter
Hauptbahnhof: 5,5 Kilometer
A2 (AS Mannheim-Sandhofen): 3 Kilometer
Flughafen: 10 Kilometer

# Sonstiges
*Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

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Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht

Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Anbieter-Objekt-ID: A11315