- Wohnfläche 143 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 4
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1902
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 305 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Keller
- Haustiere erlaubt
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Jugendstilhaus verfügt über zwei Etagen die mit einer Buchenholztreppe verbunden sind. Die 4,5 Zimmer sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet, Flur, WC, Bad und Küche sind gefliest.
Im unteren Teil der Wohnung befindet sich neben einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne eine Einbauküche die mit Nero Marinace Granit ausgestattet ist und eine offene Verbindung zu dem geräumigen Esszimmer hat. Der an der Küche angeschlossene Balkon ist Nord-Östlich ausgerichtet und im Sommer bis zum Nachmittag sonnig.
Die helle, sonnendurchflutete Wohnung verfügt über ein großes Süd-Westlich liegendes Wohnzimmer. In der oberen Etage, die Dachschrägen aufweist sind noch zwei Zimmer, eine Galerie sowie ein geräumiger Abstellraum. Hier ist auch eine zweite Toilette mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Beim Blick aus einem der zahlreichen Süd-Fenstern eröffnet sich eine Panorama-Aussicht über die Fürther Südstadt die bis zur „Alten Veste“ in Zirndorf reicht. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sowie eine 24 Stunden geöffnete Tankstelle in der Nachbarschaft gibt es alles was zu einer guten Infrastruktur beiträgt.
Busanbindungen und U-Bahn sowie die Fürther Stadtmitte sind in wenigen Gehminuten erreicht. Zur Anbindung an die Autobahn A3, A6 und A9 führt der nahegelegene Frankenschnellweg, A73. Der benachbarte Fürther Stadtpark und seine weitläufigen Wiesengründe an der Pegnitz sind beliebte Naherholungsgebiete. Von dort führt ein schöner Radweg in 20 Minuten nach Nürnberg.
Baudenkmal, Baujahr 1902, Etage: 4 und 5, Balkon
Wohnungstyp: Maisonette im Mehrfamilienhaus, ca. 143 m³
Gasetagenheizung, Therme 2011
Ausstattung: gehoben, bis 2024 laufend modernisiert, Parkettböden, Echtholztüren
Türsprechanlage
Holzofen in Wohnzimmer und Flur, für Notbetrieb genehmigt
Anschlüsse für TV, DVBT, DSL, Hausantenne, Satellitenschüssel
Dachflächenfenster mit Rollos 2020
Hausrücklagen sind vorhanden
