- Wohnfläche 230 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 660 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das ehemalige Bauernhaus wurde 1990 kernsaniert und auf den heutigen Stand gebracht. 2015 wurde im angrenzenden Stadel eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang erbaut.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Beide besitzen eine Fußbodenheizung und können bei Bedarf mit einem Holzofen zu geheizt werden. Eine Speisekammer mit Zugang zur im Keller befindlichen Heizung und ein Bad mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und das Haupt-Bad mit Badewanne.
Das Haupthaus sowie die Einliegerwohnung können ebenerdig durch die großzügige Doppelgarage erreicht werden.
Die Einliegerwohnung befindet sich im 1 OG des Nebengebäudes und ist über ein kleines Treppenhaus zu erreichen. Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Wohnküche. Das Wohnzimmer liegt auf einer Galerie die den offenen Wohn/Essbereich ergänzt.
Die Einliegerwohnung ist derzeit fest vermietet.
Der Garten ist nicht einsehbar angelegt und bietet mit einer großzügigen Laube viel Platz für gemütliche Grillabende.
Der restliche, bisher als Abstellfläche benutzte, Teil des Stadels bietet noch weiters Ausbaupotential für Wohnraum.
Vorstellbar wäre auch die Nutzung zur Unterbringung von Tieren (z.B. Pferde).
Standort: Stöttwang (OT Thalhofen)
Baujahr: ELW 2015 EFH 1990 (letzte Sanierung, Ursprung ist von 1870)
Grundstücksfläche: 660 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 254 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Öl
Wohnfläche EFH: 163 m²
Wohnfläche ELW: 66 m²
