PROVISIONSFREI!!! schönes Einfamilienhaus
285.000 € VB
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 930 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
8
Sie sind auf der Suche nach einem passenden Haus für Sie und Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
Das Haus befindet sich in Germete, Ortsteil von Warburg.
Lagebeschreibung
Germete ist ein junger, attraktiver sowie lebendiger Luftkurort und überregional bekannt durch seine Heilquellen. Wellness- und Freizeitangebote können im modernen Kurmittelhaus und im angrenzenden Kurpark genutzt werden. Wander- und Radwege bieten attraktive Möglichkeiten sportlicher Betätigung für die ganze Familie. Ein Kindergarten und gute Busverbindungen zur Kernstadt stehen den Bürgern zur Verfügung. Nur in 6 Minuten mit dem Auto haben sie die Hansestadt Warburg mit Schulen, Ärzten, vielen Einkaufsmöglichkeiten usw. erreicht.
Das Einfamilienhaus wurde immer die letzten Jahrzehnte gut gewartet und gepflegt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, Flur und ein Bad/WC sowie eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss finden sich vier geräumige Zimmer, Flur, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Sowie ein Balkon, der vom Treppenhaus betretbar ist.
Das Obergeschoss könnte als separate Wohnung genutzt werden oder es wird das ganze Haus für eine Familie genutzt.
Eine Treppe führt zum Spitzdach, das gedämmt ist. Es bietet sehr viel Stauraum ( Fläche Ca.20qm²)und ist ausbaufähig für zusätzliche Zimmer.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier eine Wintergarten angliche, überdachte Terrasse (ca.30qm²) und ein ca. 930m² großes Grundstück. Die Terrasse verfügt über Einbaurolläden, die bei schlechtem Wetter zugeschlossen werden können.
Das Haus ist voll unterkellert. im Keller befinden sich mehrere Abstellräume, ein Waschraum und ein WC. Hier ist auch der Zugang zu der Doppeltgarage.
Das Haus wurde mit den Jahren modernisiert. Fenster haben doppelte Verglasung, das Haus wurde gedämmt komplett mit dem Keller. Wasserohre und Abflussrohre wurden ausgetauscht. Die Stromleitungen im ganzen Haus wurden ausgetauscht. Der Stromkasten wurde auf den neusten Stand gebracht.
Ausstattung
• 2 Garagen
• Großer Garten
• Große Terrasse
• Voll unterkellert
• Einbauküche
• Erdgeschoß mit Spanndecke
• Dachboden gedämmt, ausbaufähig
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 94,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.05.2023
Gültig bis: 26.06.2033
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas
VERFÜGBAR AB SOFORT
