- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 460 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1989
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses Hübe-Haus besticht durch seine moderne Architektur und bietet Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch einen gemütlichen Kaminofen zu einem wahren Wohlfühlort. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen und dem Knistern des Feuers lauschen. Das Bad im Erdgeschoss wurde bereits erneuert und kann somit barrierefrei genutzt werden.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage und einen Stellplatz, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist. Die angrenzende Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommermonate im Freien zu genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden zu veranstalten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Warburg-Welda. Hier erwartet Sie eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bietet Ihnen somit zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls die PV-Anlage, deren Ertrag aktuell noch voll in das städtische Netz eingespeist wird.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause!
# Ausstattung
- Garage
- Terrasse
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Solar
- PV-Anlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 460 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Welda ist eine Ortschaft der alten Hansestadt Warburg im Kreis Höxter., Nordrhein-Westfalen. In Welda, das 9,22 km² Fläche aufweist, leben rund 750 Einwohner. Das bekannte Schloß Welda wurde von 1734 bis 1736 für Hermann Adolph von Haxthausen, dem Obermarschall des Hochstifts Paderborn, erbaut.
Verkehrstechnisch befindet sich Welda in unmittelbarer Nähe der Ostwestfalenstraße und der Autobahnauffahrt der A44. Die Städte Kassel und Paderborn befinden sich in ca. 35 bzw. 42 km Entfernung.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Anschrift und Telefonnummer) benötigen. Bitte teilen Sie uns diese Daten bei Ihrer Anfrage mit. Vielen Dank!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 195.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-01-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10835
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Oliver Klitzke (Geschäftsführer)
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023
