PROVISIONSFREI! Ruhig gelegene Wohnung mit großem Balkon
434.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1999
- Hausgeld 390 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das idyllisch gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1999 massiv gebaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.536 qm. Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 80 qm.
Die helle und sonnige Wohnung mit großen bodentiefen Fenstern Richtung Süd-Westen gelegen wurde im Jahr 2017 renoviert.
Abgehend vom großzügigen Eingangsbereich befindet sich das Duschbad sowie das Schlaf- und Ankleidezimmer (alternativ nutzbar als Kinderzimmer). Das Wohn-/ Esszimmer hat eine Größe von ca. 31,45 qm, die angrenzende offene Küche (ca. 5,96 qm) ist mit einer Einbauküche sowie Markengeräten ausgestattet. Auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten großen Balkon (ca. 6 qm Nutzfläche) lässt sich die Abendsonne genießen. In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt, der Flur und Badezimmer sind gefliest.
In der Tiefgarage kann eine Wallbox kann auf Wunsch installiert werden.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, jeder Wohnung wurde ein separater Kellerraum zugeordnet. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein Trocken- und Fahrradraum.
Das Hausgeld beträgt ca. 390 € pro Monat.
Der Stellplatz kostet 15.000 €.
Der große Gemeinschaftsgarten lädt für ruhige Grillabende mit den netten Nachbarn ein.
Der Wohnwert dieser idyllisch gelegenen Wohnung wird auch Sie bei einer Besichtigung überzeugen.
Sie sind herzlich eingeladen!
Lage:
Durch die Kombination aus ruhiger und grüner, aber dennoch sehr zentraler Wohnlage liegt diese Eigentumswohnung nur einen „Steinwurf“ von der Hamburger Innenstadt entfernt. Der nur 180 m entfernte Bahnhof Burgwedel / Linie A1, 5 und 603 bietet die Möglichkeit, in nur 35 Minuten auf direktem Weg ohne Umzusteigen das Zentrum (Jungfernstieg) zu erreichen.
Eine Auffahrt zur Autobahn A7 (Hamburg Schnelsen Nord) ist in nur 3 Fahrminuten zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt 9 km entfernt.
Hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert im nahe gelegenen Wassermannpark.
In 100 Meter Entfernung wurden 4 Ladesäulen für Elektroautos errichtet.
In der Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Kindergärten und Schulen. Ärzte sowie Krankenhäuser sind schnell erreicht.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Betreiber der Internetseite www.maxundco-immobilien.de ist die Max & Co. Immobilien GmbH.
Saarlandstraße 18
D – 22303 Hamburg
Telefon: +49 176 43278116
Email: info@maxundco-immobilien.de
Internet: www.maxundco-immobilien.de
Handelsregister:
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRB 157419
Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Maximilian Senholdt
Berufsaufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg Nord, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Kümmelstraße 5-7, 20249 Hamburg
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: info@maxundco-immobilien.de.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung ihrer Widerrufserklärung, für uns mit dem Empfang.
Ende der Widerrufsbelehrung
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
AGB:
http://maxundco-immobilien.de/agb/