Provisionsfrei - Großes EFH für die Familie in der Westvorstadt

# Objektbeschreibung
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Das große Einfamilienhaus liegt in der beliebten Westvorstadt von Weimar und wurde ca. 1914 als Reihenendhaus in Massivbauweise erreichtet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 502 m².

Ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit insgesamt 8 Wohnräumen, Bad, Gäste WC, Küche und Abstellräumen. Das komplette Haus ist unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die im Jahr 1969 erbaut wurde.

Im Jahr 1998 erfolgte die Sanierung mit dem Umbau von ursprünglich 2 Wohnungen in ein Einfamilienhaus. Im Jahr 2014/2015 wurde die Fassade erneuert und Pflasterarbeiten durchgeführt. Das Haus befindet sich teilweise in einen renovierungsbedürftigen Zustand.

Wer viel Platz und Raum zum Leben und Entfaltung in urbaner Umgebung sucht ist hier genau richtig. Hier können Sie Leben, Wohnen, Genießen und Arbeiten. Der Balkon und Garten bietet genug Raum zum Entspannen und Kraft tanken.

Das Haus wurde von der Eigentümerin beräumt und kann mit Kaufpreiszahlung übergeben werden.
Das Angebot ist provisionsfrei.

Nutzen Sie Ihre Chance. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: mit Kaufpreiszahlung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 502 m²

# Lagebeschreibung
Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen mit ca. 65.000 Einwohnern, die als Kulturstadt Europas 1999 vor allem mit Goethe und Schiller für ihr kulturelles Erbe bekannt ist. In Weimar gibt es zwei Hochschulen: Die Bauhaus-Universität Weimar und die Hochschule für Musik Franz Liszt, mit insgesamt rund 5.000 Studierenden. Der weit größere Teil der Studierenden besucht die Bauhaus-Universität Weimar.

Weimar als Mittelstadt liegt an einem Bogen der Ilm. Die Stadt ist nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten. Das Einfamilienhaus liegt in der beliebten Westvorstadt von Weimar. Von hier gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten in die Innenstadt. Kita's (Kath.Kindergarten "St. Elisabeth", AWO-Kita "Kirschbachtal" und JUL gGmbH Kindergarten "Benjamin Blümchen"), Schulen ( Grund- und Regelschule Pestalozzi, Goethe- und Schillergymnasium) und Nahversorger (Nahkauf, Lidl, Teegut) sind ebenfalls alle fußläufig zu erreichen. Das angrenzende Kirschbachtal dient gerne zur Erholung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 271,34 kWh/m²*a kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.11.2023
Gültig bis: 05.11.2033
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 51