Provisionsfrei Geschäfts-Mehrfamilienhaus in Leipzig am Auenwald

Provisionsfrei von Privat zu verkaufen.
Der Preis ist heiß.
Geben Sie nach einer Besichtigung Ihr Gebot ab.

Die Immobilie wird mit dem umliegenden Grundstück ca. 750 qm angeboten.
Das anhängende Bauland ca. 800 qm kann gegen Aufpreis dazu erworben werden.

Als ehemalige Obstweinschänke Schloss Ehrenberg errichtet wurde das freistehende Wohn - Geschäftshaus um - und ausgebaut und zeitweise als Standesamt genutzt.
Wegen der Umbauten besteht kein Denkmalschutz mehr !

Das Haus, teilweise auf Granitsockel und 50 cm dickem Backsteinmauerwerk gebaut hat ca. 181 qm Grundfläche.
Erweiterungsfähig .

Abzüglich Treppenhaus und Wände ergeben sich daraus zur Zeit ca. 400 qm Wohnraum verteilt auf Erdgeschoß und 2 Etagen.

Gegebenenfalls könnten hier 6 Wohnungen entstehen.
Zusätzlich kann das jetzige Flachdach der Umgebung mittels Sattel oder Walmdach angepasst zusätzlich Wohnraum schaffen.

Die Kellerräume mit einer Höhe von ca.2,25 m
und großen Kellerfenstern ermöglichen eine Nutzung als Büro, Hobbyraum o. ä.

Die Bausubstanz ist vom Keller bis zum Dach trocken und sehr gut erhalten.
In den Decken wurden Stahlträger und Balken erneuert..
In der mit Betonplatten belegten Dachdecke ebenso.

Gelegen im Zentrum von Leipzig direkt am Auenwald mit sehr guter Infrastruktur vor Ort.
Schulen, Kindergärten, Arzte, Apotheken, Discounter, finden sich in direkter fußläufiger Umgebung.
Mit der Straßenbahn bis Hauptbahnhof Innenstadt 20 Minuten mit der S Bahn nur 7 Minuten.
Die Autobahnauffahrten A9 und A 14 sowie A 38 erreichen Sie im Umkreis von 9 km.
Bis Flughafen Leipzig - Halle sind es 15 km.

Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin senden Sie mir bitte Ihre Rückrufnummer.