Provisionsfrei für den Käufer… Vermietete Wohnung in Pankow – Sichere Investition

Provisionsfrei für den Käufer… Vermietete Wohnung in Pankow – Sichere Investition

Der viergeschossige, gepflegte Altbau (Baujahr 1957) mit insgesamt 64 Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Pankow wurde 2000/2001 umfassend saniert und im Dezember 2015 in Wohneigentum aufgeteilt. Die lichtdurchflutete Wohnung mit 2 Zimmern und Balkon verfügt über einen effizienten Grundriss mit Bad und bester Raumaufteilung. Spazieren, Joggen und Entspannen kann man im nahegelegenen Schlosspark Schönhausen. Die benachbarten Kieze wie z. B. der Florakiez bieten eine Vielzahl von gastronomischen Lokalitäten und kulturellen Abwechslungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Forum-Pankow sowie das Rathaus-Center in der Breiten Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Übrigens ist der Schlosspark mit der durchfließenden Panke und das Schloss Niederschönhausen in nicht einmal 10 Minuten fußläufig erreicht, der trainierte Jogger schafft‘s in locker in drei Minuten…

Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Immobilie ein,

lassen Sie sich verzaubern…

Ausstattung

Sanierung Gemeinschaftseigentum (2000/2001):

* Erneuerung der haustechnischen Ver-, und Entsorgungsleitungen, einschl. Elektroinstallation und Einbau einer Gegensprechanlage
* Ausbau des Dachgeschosses zu Maisonette-Wohnungen mit der darunterliegenden Bestandswohnung
* Instandsetzung des alten Dachstuhles, Neueindeckung des Daches
* Anbringung Wärmedämmverbundsystem, Neustrukturierung der Kellerabstellräume, Schaffung neuer Hausanschlussräume
* Einbau Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung
* Einbau isolierverglaster Kunststofffenster im Treppenhaus

Sanierung Wohnungen (2000/2001):

* Erneuerung der Bäder (Neuverfliesung Böden / Wände – (türhoch), Sanitärobjekte, Armaturen,

teilw. Handtuchheizkörper)

* Sanierung der Oberflächen (überarbeitete Holzdielen im Wohnbereich
* isolierverglaste Kunststofffenster
* malermäßige Treppenhaussanierung, Erneuerung des Treppenbelages (2016)

Telefonanschluss und Internetbreitbandanschluss liegt an.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Pankower Ortsteil Heinersdorf, einem kleinen Teil des nördlichen Berlins. An einigen Stellen finden Sie noch Zeugen der langen Geschichte Heinersdorf, die um 1230 als „Straßendorf“ begann. Das älteste Bauwerk aus dieser Zeit ist die Dorfkirche von 1300, die heute noch als Baudenkmal in der Romain-Rollandstr zu finden ist. Aus dem ehemaligen kleinen Dorf ist heute eine, mit einer gemischten Besiedlung aus Mehrfamilien sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bebaute, grüne Oase entstanden, in der knapp 7.800 Einwohner ihr ruhiges Leben genießen können.

Verkehr/Erreichbarkeit

Der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf sowie die Tram-Haltestellen der Linie M2 sind fußläufig erreichbar und bieten direkten Anschluss an das Berliner S- und Straßenbahnnetz. Verschiedene Buslinien verbinden Pankow-Heinersdorf mit der Stadt. Die Fahrzeit in die Berliner Mitte beträgt etwa 10 Minuten, zum Autobahnzubringer Pankow (A114) etwa 3 Minuten. Sie erreichen den BER-Flughafen in einer knappen Stunde (je nach Verkehrslage). Mit den Öffentlichen erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten, der BER wird nach einer guten Stunde erreicht. Der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf, eine TRAM- und eine Bushaltestelle befinden sich fast direkt vor der Haustür.

Kita/Schule/ Bildung

In Berlin Pankow finden sie zahlreiche Kindergärten, Grundschulen mit Hortbereich sowie Oberschulen und Gymnasien. Der Schulweg kann fußläufig, mit dem Rad oder durch die Öffentlichen Verkehrsmittel absolviert werden.

Gesundheit/Sport

Die gesundheitliche Betreuung wird durch eine hohe Zahl an Allgemein- und Fachärzte im Stadtgebiet gesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in den in Berlin zahlreich vorhandenen Krankenhäusern. Für den im Alter entstehenden Pflegebedarf bietet

Berlin Pankow zahlreiche Pflegedienste mit einem umfangreichen Pflegeangebot von ambulanter Pflege bis zur stationären Betreuung. Apotheken finden Sie im nahegelegenen Stadtgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten

In Pankow finden Sie Filialen aller großen Handelsketten, Baumärkte, Ladengeschäfte und das Rathaus-Shoppingcenter. Darüber hinaus bietet die Hauptstadt Berlin grenzenlose Shoppingmöglichkeiten.

Ämter/Verwaltung

Im Rathaus Pankow finden Sie alle wichtigen Ämter wie z.B. Ordnungsamt, Standesamt Bürgerbüro etc. Die zuständigen Ansprechpartner erreichen Sie im Internet unter berlin.de der Internetpräsens der Stadt Berlin.

Sonstiges

Pankow-Heinersdorf hat auf Grund seiner Lage am Außenrand der Hauptstadt Berlin den angenehmen Vorteil, dass man innerhalb weniger Minuten im grünen Brandenburg und seinen ausgedehnten Waldflächen, Seen und wunderbaren Wiesenlandschaften Erholung und Ablenkung vom Tagesstress findet. In einer guten halben Fahrradstunde steht man am Ufer des Summter See … das ist Lebensqualität.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer \[tagsüber\]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung

Haftungsausschluss

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Keine Provision für den Käufer.