Provisionsfrei für den Käufer … lebenswerte Oase für’s Alter gesucht … barrierefrei … im Grünen?

Provisionsfrei für den Käufer … lebenswerte Oase für’s Alter gesucht … barrierefrei … im Grünen?

Angeboten wird hier ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 3 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 Quadratmetern in Bärenklau/Oberkrämer. Das modern gestaltete Haus von 1991 hat einen übersichtlichen grünen Gartenbereich. Es gibt ausreichend Platz für Rasen, ein Kräuterbeet, einen Pflaumenbaum und eine schöne Rosenampel aber auch nicht so viel Platz, das die Gartenarbeit zur Last wird. Hier ist der Ort für Menschen, die der quirligen Stadt entfliehen wollen, die gerne in der ersten Frühjahrssonne mit einer warmen Jacke den Morgenkaffee im Freien trinken, die im Spätherbst bei abendlicher Feuerschale ein paar „Thüringer“ auf den Grill legen, Menschen die lächelnd die Ruhe genießen und doch in einer knappen Stunde die volle Angebotsbreite der Berliner Shoppingcenter oder auch die medizinische Bandbreite des Virchowkrankenhaus in Anspruch nehmen wollen. Ja, in Bärenklau lebt man schon stadtnah aber tief eingebettet in eine uralte Dorfstruktur … hier hat die Stunde noch gefühlte Achtzigminuten.

Ausstattung

Durch die separate Einfahrt, mit der gepflasterten Terrasse, erreicht man den vorderen Hauseingang und die Diele, das Gäste-WC und das kleine „Zimmer/Büro“. Daneben liegt das geräumige, helle Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern. Von hier gelangt man in das moderne Bad mit bodenebener Dusche. Dahinter befindet sich linker Hand die Küche und gegenüberliegend ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Ein großes Schlafzimmer mit einem bodentiefen Terrassenfenster vervollständigt das Erdgeschoss.

Das Haus wurde 1991 massiv im Bungalowstil errichtet. Es ist vollständig an das öffentliche Netz (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon) angeschlossen und wird derzeit elektrisch mit Nachtspeicheröfen beheizt. Es sind moderne zweifach verglaste Fenster mit Jalousien verbaut, alle Zimmer, Bad und Küchenbereich sind modernisiert. Auf der vorderen gepflasterten Fläche ist ausreichend Platz für zwei Fahrzeugstellplätze.

Kommen Sie zur Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen….

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Dorfstraße mit einer seit Jahrzehnten gewachsenen Bebauung, nur einige Laufminuten vom Wald entfernt.

Zahlreiche kleine Teiche im Ort Bärenklau prägen, zusammen mit den ausgedehnten Waldflächen, die naturverbundene Lage des Ortes. Die 10 Autominuten entfernte Kreisstadt Oranienburg bietet alle Vorteile moderner Infrastruktur, Supermärkte aller Marken, Ladengeschäfte, ein Kino, die Verwaltung, sowohl der Stadt als auch des Landkreises und nicht zu vergessen, die Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz.

Verkehr/Erreichbarkeit Über die A111 erreichen sie das Stadtzentrum von Berlin in ca. ca. 30 Minuten (je nach Verkehrslage). Bis Oranienburg benötigen Sie gute 10 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Berlin-Hauptbahnhof in etwa einer Stunde. Die Buslinie 800 bringt Sie in ca. 25 Minuten zum S-Bahnhof Oranienburg, von hier können Sie mit den umfangreichen S-Bahn und REGIO Angeboten zahlreiche Verbindungen nutzen. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Oranienburger Bus-Bahnhof hält ebenfalls eine Vielzahl an Verbindungen bereit.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer \[tagsüber\]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gerne stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung

Haftungsausschluss Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Haftungsausschluss Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte und müssen vom Bewerber/Mieter vor Ort selbst geprüft werden. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Keine Provision für den Käufer.