Provisionsfrei: 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung nahe Ernst-Reuter-Platz

# Objektbeschreibung
Penthouse-Feeling im Gründerzeitbau: Die sonnige, 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung zieht sich über das ganze Dachgeschoss und bietet gemütlichen Wohn Komfort.
Herzstück der Wohnung ist das offene Wohnzimmer, das in eine offene Küche übergeht. Es bietet viel Platz für eine weitläufige Sitzecke, Fernseher, Bücherregale oder was immer die Bewohner sich wünschen. Von hier aus besteht Zugang zur Dachterrasse, die herrliche Sonnenmomente an der frischen Luft garantiert. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines davon mit Badewanne. Die drei Zimmer sind jeweils über Diele oder Flur zugänglich, sodass Wohn- und Schlafbereiche getrennt sind. Ein Abstellraum schafft Stauraum und Komfort im Alltag.

# Ausstattung
•Gute Lage in der City West
•Offenes Wohnkonzept
•Terrasse
•Zwei Bäder
•Badewanne
•Provisionsfrei

Kaufpreis pro m²: 5.094,11 €

Vermietbare Fläche: ca. 97,76 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der City West! Mit OttoxBetty investieren Sie mitten im pulsierenden Westen: Bars, Restaurants, Galerien, Kinos, Geschäfte, Kultureinrichtungen und der Tiergarten sind nur einen kurzen Fuß- oder Fahrradweg entfernt. Schnell erreicht ist die Kantstraße mit vielen Restaurants und Bars und der schöne Savignyplatz, wo weitere Restaurants, charmante Bars und gemütlich Cafés dazu einladen, das Leben zu genießen. Nur ein Katzensprung ist es zum Zoologischen Garten: Shopping Center, renommierte Museen, Galerien und Kinos lassen die Herzen von Kulturfans höher schlagen. Hier startet auch die mondäne Flaniermeile Ku’damm mit Flagshipstores internationaler Designer. Mit dem Tiergarten ist der größte Park Berlins schnell erreicht.

Nur ein paar Hundert Meter von OttoxBetty studieren die Naturwissenschaftler von morgen an der Technischen Universität (TU) und die Universität der Künste ist ebenfalls schnell erreicht. Dank der erstklassigen ÖPNV-Anbindung sind Sie schnell in der ganzen Stadt.

•5 Min. zu Fuß zum Ernst-Reuter-Platz (U2)
•7 Min. zu Fuß zur Technischen Universität Berlin
•4 Min. mit dem Fahrrad zur Kantstraße
•6 Min. mit dem Fahrrad zum Tiergarten
•8 Min. mit Fahrrad zum Savignyplatz
•9 Min. mit dem Fahrrad zum Zoologischen Garten

# Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Kündigung wegen Eigenbedarfs möglich
Die vorliegende Wohnung wurde nach Anlegen des Wohnungsgrundbuchs bezogen. Somit liegt keine Kündigungsbeschränkung nach § 577a BGB vor. Kündigungen unterliegen § 573 BGB.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-01-13

Anbieter-Objekt-ID: OSA21-WE23