PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Wohnung in Köln Ensen mit Dachterrasse

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln Ensen hat eine Wohnfläche von insgesamt 114m². Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1991 in konventioneller Bauweise errichtet wurde.

Da das Haus mit einem Aufzug ausgestattet ist, lässt sich das neue Zuhause bequem und schnell erreichen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großen, hellen, offenen Wohn-/Essbereich aus, der Freiheit zur Entfaltung bietet. Die offene, zeitlose Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke BOSCH ausgestattet.

Zwei weitere helle Räume mit großen Fenstern bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das lichtdurchflutete Badezimmer mit großem Fenster ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Für ein besonderes Wohlfühlerlebnis sorgt ein modernes Duschsystem, bei welchem Sie nach Belieben zwischen einer Regendusche, einer Handbrause und Massagedüsen wählen können.

Durch die Südwestausrichtung der direkt an den Wohn-Ess-Bereich angrenzenden privaten Dachterrasse können Sie die Sonne mit Blick über die Dächer Kölns bis zum Abend genießen. Sollte es dann doch einmal zu warm werden, kann die elektrisch ausfahrbare Markise Schatten spenden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Abstellraum im Anschluss an die Dachterrasse.

Die Energieversorgung läuft über eine zentrale Gasheizung.

Im Jahr 2020 wurden in der Wohnung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen, es wurde ein widerstandsfähiger, hochwertiger Edelharzboden verlegt und alle Heizkörper wurden erneuert. Außerdem wurden alle Zimmertüren ersetzt.

Da die Wohnung von privat verkauft wird, gibt es keine Verkaufsprovision.

LAGE

Die Wohnung befindet sich rechtsrheinisch im Stadtteil Ensen (Stadtbezirk Porz) und wird von Westhoven, Porz sowie Gremberghoven umschlossen. Im Süden grenzt Ensen direkt an den Rhein.

Die Promenade lädt dort ganzjährig zu erholsamen Spaziergängen ein. Mit dem benachbarten Westhoven ist Ensen zu einem Doppelstadtteil zusammengewachsen.

Porz-Ensen ist wegen seiner zentralen und doch insgesamt ruhigen Lage als Ortsteil mit hoher Wohnqualität bekannt. In dem gut zu erreichenden Ortskern von Ensen finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Sportangeboten, Ärzten und Gesundheitseinrichtungen.

In Ensen befindet sich eine Grundschule und Kindergärten. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie leicht in den nahe gelegenen Supermärkten (500 Meter). In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7. Mit dieser gelangen Sie ins Porzer Zentrum und weiter bis Zündorf, oder innerhalb von 15 Minuten in die Kölner Innenstadt.

Sie fahren lieber selbst mit dem Auto? Kein Problem! Die Autobahnen A3, A4 und A59 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Von hier aus haben Sie Anbindungen in alle Richtungen.

Einen besonderen Freizeitwert bietet Ihnen diese Wohnung durch ihre Nähe zum Rhein als Naherholungsgebiet: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Promenade mit gut ausgebauten Fuß- und Radwegen. Von hier aus erreichen Sie auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad die beliebte Freizeitinsel Groov in Zündorf oder die Rheinwiesen in Köln-Poll, wo weiterer Freizeitspaß für alle Altersgruppen garantiert ist.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel