PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Köln Ensen

Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Köln Ensen hat eine Wohnfläche von insgesamt 114m².

Die Wohnung befindet sich im 6.Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus (28 Parteien),
welches im Jahr 1991 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Da das
Haus mit einem Aufzug ausgestattet ist, lässt sich das neue Zuhause bequem und schnell erreichen.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen großen, hellen, offenen Wohn-/Essbereich aus, der Freiheit zur Entfaltung bietet. Die offene,
zeitlose Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, ist mit hochwertigen
Elektrogeräten der Marke BOSCH ausgestattet.

Zwei weitere Räume bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit großem Fenster ist mit einer begehbaren Dusche
ausgestattet. Für ein besonderes Wohlfühlerlebnis sorgt ein modernes
Duschsystem, bei welchem Sie nach Belieben zwischen einer Regendusche, einer Handbrause und Massagedüsen wählen können.

Durch die Südwestausrichtung der direkt an den Wohn-Ess-Bereich angrenzenden privaten Dachterrasse können Sie die Sonne mit Blick über die Dächer Kölns bis zum späten Nachmittag genießen. Sollte es dann doch einmal zu warm werden, kann die elektrisch ausfahrbare Markise Schatten spenden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.

Das Gebäude bietet eine gute Energieeffizienz.
Die Energieversorgung läuft über eine zentrale Gasheizung.

Im Jahr 2020 wurden in der Wohnung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen
vorgenommen: Alle Wände wurden neu verputzt und gestrichen, es wurde ein widerstandsfähiger, hochwertiger Edelharzboden verlegt und alle
Heizkörper wurden erneuert. Außerdem wurden alle alten Zimmertüren ersetzt.


Lage

Die Wohnung befindet sich rechtsrheinisch im Stadtteil Ensen (Stadtbezirk Porz) und wird von Westhoven, Porz sowie Gremberghoven umschlossen. Im Süden grenzt Ensen direkt an den Rhein. Die Promenade lädt dort ganzjährig zu erholsamen Spaziergängen ein.

Mit dem benachbarten Westhoven ist Ensen zu einem Doppelstadtteil zusammengewachsen.

Porz-Ensen ist wegen seiner zentralen und doch insgesamt ruhigen Lage als Ortsteil mit hoher Wohnqualität bekannt.
In dem gut zu erreichenden Ortskern von Ensen finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Sportangeboten, Ärzten und Gesundheitseinrichtungen.

In Ensen befindet sich eine Grundschule und Kindergärten.
Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie leicht in einem naheder Wohnung gelegenen Supermarkt (200 Meter).

In etwa 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 und fahren, mit der Sie ins Porzer Zentrum gelangen und weiter bis Zündorf, oder mit der Sie auch innerhalb von 20 Minuten in die Kölner Innenstadt fahren.

Sie fahren lieber selbst mit dem Auto? Kein Problem! Die Autobahnen A3, A4 und A59 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Von hier aus haben Sie Anbindungen in alle Richtungen.

Einen besonderen Freizeitwert bietet Ihnen diese Wohnung durch ihre Nähe zum Rhein als Naherholungsgebiet: In wenigen Gehminuten
erreichen Sie dessen Promenade mit gut ausgebauten Fuß- und Radwegen.
Von hier aus erreichen Sie auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad die beliebte Freizeitinsel
Groov in Zündorf oder die Rheinwiesen in Köln-Poll, wo weiterer Freizeitspaß für alle Altersgruppen garantiert ist.