Provisionfreies, großes (2414 m²), lukrativ parzellierbares,...

...voll erschlossenes, Baugrundstück in begehrter Lage von Unna (Königsborn) für Bauträger und Privat.

Lage:
Das attraktive, voll erschlossene (Erschließungsumfang: Strom. Wasser, Telekommunikation) provisionsfreie Baugrundstück befindet sich in Königsborn, einem nordwestlichen Stadtteil von Unna nahe Dortmund. Die Einwohner von Königsborn profitieren von einer ruhigen Lage mit viel Grün (z.B. der Kurpark) gepaart mit, vor allem, lebendiger Bildungskultur (z.B. der überregional bekannten Jugendkunstschule), und kurzen Wegen: Bushaltestelle (ca. 100 m Luftl.), S-Bahnhof (ca. 1 km Luftl.), Flughafen Dortmund (ca. 8 km Luftl.), Einkauf/ Apotheke/ Arzt (ca. 700 m Luftl.), KiTa (2x in ca. 400 m Luftl.), Grundschule (2x in ca. 1 km Luftl.), weiterführende Schule (3x in ca. 1.4 km Luftl.), Hallenbad (ca.1,8 km Luftl.), Zentrum Unna (ca. 2 km Luftl.). In komfortabler, minutennaher Reichweite liegen zudem Auf-/ Abfahrten zu den Autobahnen Richtung Ruhrgebiet,
Münsterland, Soester Börde (A1, A2, A45) in Unna/ vor Kamen.

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige provisionsfreie (vermessene) Baugrundstück in begehrter, gut angebundener Lage von Unna bietet auf gut partionierbaren 2414m² ideale Voraussetzungen für Bauträger/
Projektentwickler aber auch für den privaten Traum. Das vollständig erschlossene Grundstück befindet sich im Wohngebiet Unna-Königsborn. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und
ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen. So wäre hier z.B. der Bau von 8+ Reihenhäusern inklusive Garagen denkbar. Der Altbestand (Baujahr ca. 1890 mit Öl-Zentralheizung, Nebengebäude, Garage) ist vorhanden, freigezogen und kann nach Absprache übernommen werden, doch ist modernisierungsbedürftig und da auch einem Brand zum Opfer gefallen, für ein lukratives und zukunftsorientiertes Bauprojekt sicherlich abzureißen (Ersparnis durch Provisionsfreiheit deckt diesen optionalen Posten ab).

Ausstattung:
+ 2.414 m² Baugrundstück für Wohnbebauung
+ Bebaubar nach § 34 BauGB
+ Bau von bis 8+ Reihenhäusern denkbar
+ Modernisierungs- bzw. nach Brand abrissbedürtfiger Altbestand
+ Attraktive Naherholungs-, Versorgungs- und Bildungsmöglichkeiten
+ Sehr gute lokale Verkehrsanbindung (sowie auch regional/ überregional)

Sonstiges:
Bitte nur seriöse Anfragen/ Angebote mit tatsächlichem Kaufinteresse und Liquidität (bei Identitäts-/ Liquiditätsnachweis wird auch die Möglichkeit einer Anzahlung geprüft)

HAFTUNG:
Wir weisen Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, etc., nach bestem Wissen und Gewissem zusammengestellt sind, doch eine Haftung für die Angaben übernehmen wir nicht. Das inserierte Angebot ist vorbehaltlich Irrtümer und es obliegt daher dem Käufer, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
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