Produktionshalle mit Büro-und Lagerflächen inklusive Firma in Wörnitz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf und sofortigen Bezug steht eine hochwertige Halle mit einer erfolgreichen Firma in Wörnitz.
 
Die Halle wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 720m² Hallenfläche, Schwerlastboden, eine Hallenhöhe von 7,5 Metern unter Kranhöhe (5,5 Meter), einen 10-Tonnen-Schwerlastkran mit einer Kranöffnung nach außen, große Roll- und Flügeltore sowie 3 Lagerräume in der Halle.
 
Zwei Büroflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Platz für die Verwaltung oder Untervermietung. Ein heller und repräsentativer Eingangsbereich heißt die Kunden willkommen.
 
Auf dem 3617m² großen Grundstück gibt es Platz für Lagerflächen und weitere Hallen.
 
Auf Wunsch kann die langjährig ansässige und erfolgreiche Edelstahloberflächentechnikfirma übernommen werden. Die Firma ist in einem Segment tätig, das in der Branche konkurrenzlos und einmalig ist. Der langjährige Kundenstamm und das Personal können übernommen werden.
Weitere Details auf Anfrage.

Der Verkauf der Halle und Firma kann gerne über den Verkauf der GmbH erfolgen, somit keine Grunderwerbssteuer. Ein Share Deal ist ein Unternehmenskauf, der rechtlich nach § 453 I BGB abgewickelt wird. In diesem Fall versteht sich der Kaufpreis zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. 

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 3617 m²
Bürofläche: ca. 210 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort und die Gemeinde Wörnitz verdanken ihren Namen dem gleichlautenden Fluss, der im nahen Schillingsfürst entspringt (Wörnitzquelle).

Um das Jahr 900 begannen sich landwirtschaftliche Strukturen zu entwickeln, die sich hauptsächlich auf den Anbau von anspruchslosen Pflanzen beschränkten. Der Anbau von Flachs und die daraus hergestellten Gewebe bildeten eine wichtige Erwerbsquelle bis vor 50 Jahren.

Noch vor der Gebietsreform 1972 schlossen sich am 01.11.1971 die drei Gemeinden Bottenweiler, Erzberg und Wörnitz zusammen. Die Einwohnerzahl hat sich von damals 834 auf nunmehr etwa 1.850 erhöht.

Die Gemeinde besteht aus 17 Ortsteilen und erstreckt sich über das obere Wörnitztal.

# Sonstiges
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.

Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 0 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.1
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 156592_20240318_UID4