PRIVAT 700m² Grundstück mit Haus/ Nebenbäude und Carport

- wieder online, da ein Interessent die Finanzierung unterschätzt hat … -

Ich überlege, mich von meiner Zweitimmobilie zu trennen.
Großes schön angelegtes Grundstück mit schönem, großem bepflanzten Wall (über 4m hoch). Nicht einsehbares, komplett umzäuntes Grundstück.

Alles sehr gepflegt und bepflanzt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein- in 2013- in Massivbauweise erstelltes Nebengebäude , welches ich als Hobbygebäude/ Werkstatt/ Autostellplatz genutzt habe.
Das Dachgeschoss ist gedämmt und mit Rigips ausgebaut und verfügt über 4 große Veluxfenster.

Neben dem Gebäude ist eine große Carportanlage mit Platz für 2 Autos (in 2020 erstellen lassen).

Aufgrund meiner Nutzung befindet sich im Untergeschoss nur ein großer Raum mit WC, im Obergeschoss ebenfalls nur ein großer Raum.

Das Haus ist ideal zum Umbau in ein kleines Einfamilienhaus (mit Umbauaufwand natürlich), alternativ kann man auf dem Grundstück in 2 Seiten erweitern. Der Außenzustand des Baukörpers ist als neuwertig und modern zu bezeichnen.

Aufgrund der Grundstücksgröße ist man hier komplett flexibel. Prinzipiell ist alles möglich - Vergrößerung, Anbau, ...

Es ist keine Heizung vorhanden und das Gebäude muss neu an Wasser, Gas, Strom, … angeschlossen werden.

Sämtliche Laufwege und Stellflächen sind gepflastert und in einem tadellosen Zustand. Die Carportanlage ist mit einem großem Tor vor Besuchern geschützt.

Das Grundstück schließt an mein zweites Grundstück an, wo mein Wohnhaus erstellt wurde und ich selber wohne.

Das Objekt liegt in einer gepflegten Siedlung, wo keine weiteren Bauplätze vorhanden sind- ruhig und super zentral. Sackgassenlage!

Da ich diese "Hobbyfläche" nicht bzw. kaum mehr nutze, spiele ich mit dem Gedanken, das Objekt zu verkaufen.

Ganz klar zu sagen ist hier, dass es sich nicht um einen NOTVERKAUF handelt, daher werden Fantasievorstellungen nicht kommentiert bzw. gelöscht.

Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass die Immobilie zu Wohnzwecken so noch nicht nutzbar ist (kein Bad, keine Heizung, keine Raumaufteilung, ...). Jedoch ist hier mit etwas finanziellem Umbau- Aufwand ein tolles, modernes und schickes Eigenheim zu errichten.

Wer Interesse hat, kann sich gerne per Nachricht melden und wir können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wenn ich verkaufe erfolgt dieser als Privatverkauf, es fallen also keine zusätzlichen Maklerkosten an.