Preisreduzierung! Haus mit vielen Möglichkeiten, großes Potential
125.000 € VB
- Wohnfläche 325 m²
- Grundstücksfläche 1.634 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
! Preisreduzierung !
Das Anwesen wurde in der Vergangenheit gastronomisch, wohnwirtschaftlich und auch zu Seminar-und Schulungszwecken genutzt.
Aktuell ist das Obergeschoß in 2 Wohnungen (ca. 160 m2) aufgeteilt, die große Wohnung mit 115 m2 ist aktuell vermietet.
Die Fläche im EG (ca.165 m2) kann ebenfalls als Wohnraum umgebaut oder aber auch gewerblich genutzt werden. Es bieten sich Nutzungen wie z.B. als Praxis, Monteurzimmer, Kanzlei, Verkaufsfläche, Werkstatt, Ausstellung, Restaurant, Laden usw. an.
Auch als großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus ist das Anwesen geeignet.
Das gesamte Dachgeschoss ist momentan nicht ausgebaut und bietet somit weiteres Potential.
Durch die zentrale Lage, einfach zu erreichen, und auch den großzügigen Parkflächen, welche sich auf dem 1634 m2 großen Grundstück befinden, ist eine Nutzung in allen Richtungen vorstellbar.
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasbrennwertheizung.
Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargebäude günstig zu erwerben. Hierbei handelt es sich um ein Lagergebäude auf insgesamt 3 Ebenen mit einer separaten Wohneinheit.
