Preis gesenkt !! Rogätz – Großes Haus für die ganze Familie #2119
110.000 € VB
- Wohnfläche 183 m²
- Zimmer 9
- Grundstücksfläche 390 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das große zweigeschossige, unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage und Stallung, in guter Wohnlage von Rogätz. Die Nebengebäude bieten viel Platz für Handwerk und Hobby.
Die Wohnfläche beträgt ca. 183 m² und verteilt sich wie folgt: das Erdgeschoss mit ca. 65 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Das Obergeschoss mit ca. 73 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Das Dachgeschoss mit ca. 44 m² und besteht aus 3 Zimmer und Kammer.
Nutzfläche: Keller ca. 70 m² bestehend aus 4 Räumen weitere Nutzfläche im Nebengebäude ca. 100 m²
Zustand: Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf, eine weitere Sanierung/Modernisierung ist aber zu empfehlen.
Endenergiebedarf: 397,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Heizung: 1991
Wesentliche Energieträger: Öl
Achtung: Die Einbauküche im Obergeschoss verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im südöstlichen Teil der Gemeinde Rogätz (ca. 2200 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe-Heide, Landkreis Börde) auf der westlichen Seite der Brinkstraße, in guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern. Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 300 m, Bundesstraße B189 ca. 10 km, Wolmirstedt ca. 12 km, Burg ca. 8 km, Autobahn A2 ca. 22 km und Magdeburg 24 km.
Sonstiges:
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.
Provision für Käufer: 3,57 %
Rechtliche Angaben
Impressum
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39326 Colbitz
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß
§ 27 a Umsatzsteuergesetz:DE192058448
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß
§ 10 Absatz 3 MDStV: Thomas Holze
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO wurde erteilt durch:
Ordnungsamt Verbandsgemeinde , 39326 Rogätz , Magdeburger Str. 40