Colbitz- Reihenendhaus auf kleinem Grundstück #2310-1

Zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Terrasse, eine Garage und Stallung in ruhiger Lage von Colbitz.

Über die Parallelstraße könnte man eventuell noch eine Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks schaffen.

Wohnfläche mit ca. 121 m² bestehend aus Erdgeschoss mit ca. 60 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur und Obergeschoss mit ca. 61 m² bestehend aus 4 Zimmer und Flur.

Nutzfläche: Kellergeschoss ca. 47 m² bestehend aus 4 Räume und Flur

Stallgebäude ca. 30 m²

Garage ca. 24 m²

Zustand:

Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und findet sich in einem guten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren schon teilweise saniert/modernisiert ( z.B. 1992 Fenster mit Rollladen, Dacheindeckung des Hauses, Heizung, 1999 Elektrik, 2008 Solarthermie.

Sonstiges: Die Küche ist im Preis enthalten.

Energieausweisdaten:

Baujahr: 1950

Heizungsart: Öl-Heizung

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 295 kWh/(m²\*a)

Energie­effizienz­klasse: H

Lage:

Das Grundstück liegt im südwestlichen Teil der Gemeinde Colbitz (ca. 3200 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der nördlichen Seite einer Ortsstraße in ruhiger und guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 200 m, Wolmirstedt 8 km, Autobahn A14 ca. 2 km, Autobahn A2 ca. 17 km, Magdeburg 18 km, Haldensleben ca. 23 km, Stendal ca. 38 km.

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.