potentielle Baulandfläche in 39124 Magdeburg

# Objektbeschreibung
Die zu veräußernden Grundstücke bestehen aus den vier zusammenliegenden, teilweise vermieteten Flurstücken 107, 108, 109 sowie 1057/110 der Flur 275 in der Gemarkung Magdeburg.
Die Flurstücke sind jeweils rechteckig geschnitten und stellen sich in der Natur als Gärten dar und sind entsprechend begrünt, bepflanzt und bebaut. Die Aufbauten und Anpflanzungen stehen teilweise nicht im Eigentum der Verkäuferin und sind somit nicht Verkaufsgegenstand.
Im südlichen Bereich (Flurstück 1057/110) verläuft in West – Ostausrichtung eine Gashochdruckleitung der Städtischen Werke Magdeburg GmbH & Co KG, die nicht überbaut und mit Gehölzen bepflanzt werden kann.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.

# Ausstattung
Die Verkaufsgrundstücke liegen laut Aussage des Stadtplanungsamtes Magdeburg im Bereich eines Flächennutzungsplanes und wird dort als gemischte Baufläche für Dienstleistungsgewerbe und Wohnen dargestellt. Nach Aussage der Planungsbehörden wird eine weitere Wohnbebauung auf der Fläche bzw. auf einer Teilfläche nicht ausgeschlossen. Es besteht bei einer beabsichtigten Umnutzung jedoch auf Grund des östlich an das Verkaufsgrundstück grenzenden Betriebshofes des Städtischen Abfallwirtschaftsbetriebes (Straßenreinigung) in jedem Fall zwingend das Erfordernis einer vorherigen Planungsabstimmung mit der Stadt. Dieses hat vom Käufer rechtzeitig vor Abgabe eines vorbehaltlosen Gebotes zu erfolgen.
Der Verkauf erfolgt ausdrücklich ohne Zusicherung eines bestimmten Bau- und Planungsrechtes seitens der Verkäuferin. Es wird dem potentiellen Käufer empfohlen, Art und Umfang einer möglichen Bebauung/ Nutzung mit der Landeshauptstadt Magdeburg, Fachbereich Stadtplanung und Vermessung, An der Steinkuhle 6, 39128 Magdeburg abzustimmen.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Die Verkaufsgrundstücke befinden sich im östlichen Bereich des nördlich gelegenen Stadtteils „Neue Neustadt“ der Landeshauptstadt Magdeburg. Nördlich befindet sich der Stadtteil „Neustädter See“, westlich grenzen „Nordwest“ und „Neustädter Feld“ und östlich „Alte Neustadt“ und „Industriehafen“ an.
Große Bereiche des Stadtteils „Neue Neustadt“ sind vorrangig geprägt von mehrgeschossiger Wohn- und Geschäftsbebauung.
Die Umgebung der kaufgegenständlichen Fläche ist charakterisiert durch Einfamilien- / Reihenhausbebauung, Kleingartenflächen und Gewerbeansiedlungen.
Im Osten grenzt ein Betriebsgrundstück der Stadt Magdeburg (Stadtreinigung) an.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist bis zum 30.09.2024 gültig.

Die Kaufpreisvorstellung der Bundesanstalt liegt derzeit bei 200.000,00 €. Es handelt sich hier jedoch lediglich um einen Orientierungswert. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisgebotes gebeten. Der Verkauf erfolgt nach Ablauf der genannten Abgabefrist in diesem Bieterverfahren an den Interessenten mit dem werthaltigsten Gebot.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügtrem Exposé.

Anbieter-Objekt-ID: MDVK.VK-315354/0001.1045.KG