AUKTION - Baugrundstück mit großzügigem Grünflächenanteil in 39326 Wolmirstedt OT Glindenberg

# Objektbeschreibung
Das zu veräußernde Grundstück besteht aus dem Flurstück 1320/0 und hat eine Gesamtgröße von ca. 2.626 m².
Bei dem Verkaufsgrundstück handelt es sich um einen trichterförmig zugeschnittenen Grünstreifen, der inmitten von Wohnbebauungen im Ortskern von Glindenberg liegt. Die Zufahrt zum Grundstück ist über die Kurze Straße bzw. über den Krugberg gegeben.
Im südlichen Bereich an der Kurze Straße bietet sich eine Fläche von ca. 1.000 m² zur Wohnbebauung an (Baulücke nach § 34 BauGB).
Das Grundstück wird an der westlichen Grundstücksgrenze von Wohn- und Grünflächen begrenzt. An der östlichen Grundstücksgrenze entlang verlaufen Wohngrundstücke, deren Eigentümer jeweils die sich im Hinterland an ihr Wohngrundstücke anschließenden Flächenanteile vertraglich als Hausgarten nutzen.

# Ausstattung
Erschließung:
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Ver- und Entsorgungsleitungen (Gas, Strom, Wasser und Abwasser) liegen in der "Kurze Straße“ an, im nördlichen Bereich an der Straße "Krugberg" an.

Planungssituation:
Nach Mitteilung der Stadt Wolmirstedt ist das Flurstück im bestehenden Flächennutzungsplan als „Wohnbaufläche“ im allgemeinen Wohngebiet dargestellt. Danach ist eine straßenbegleitende Bebauung nach § 34 BauGB zulässig. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden bzw. nicht bekannt.
Der Verkauf durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben erfolgt ohne die Zusicherung eines bestimmten Bau- und Planungsrechts.

Gebäude:
Die Aufbauten (Carport, Gartenschuppen etc.) stehen nachweislich oder vermutet im Eigentum der Nutzer oder Dritter und werden nicht mitverkauft.

Überbau:
An der Straße "Krugberg" befindet sich eine Gewerbeeinheit. Gemäß dem vorliegenden Auszug aus dem Liegenschaftskataster wurde das Grundstück durch das Gebäude der Gewerbeeinheit an der östlichen Grundstücksgrenze minimal überbaut.

Nutzungsverträge:
Das Grundstück ist an insgesamt fünf Anlieger unbefristet zur Nutzung als Hausgartenfläche vermietet, eine innenliegende Teilfläche von ca. 300 m² ist vertragsfrei. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 600,00 €/ Jahr.

Käuferprovision: Auktions-Aufgeld des Auktionshauses
Provisionshinweis: Bitte beachten Sie die Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses.

# Lagebeschreibung
Glindenberg ist ein Ortsteil der Stadt Wolmirstedt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt mit ungefähr 1.240 Einwohnern.
Er liegt etwa zwölf Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg am Mittellandkanal und etwa 1,5 Kilometer westlich der Elbe in einer Natur- und landschaftlich reizvollen Gegend. Etliche denkmalgeschützte Gebäude, hauptsächlich Vierseitenhöfe, aber auch neue Wohnbebauungen, geben dem Ortskern sein Gepräge.
Bis zur Bundesstraße 189, die Magdeburg mit Stendal verbindet, sind es in westlicher Richtung etwa sechs Kilometer. Die Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee) wird nach vier Kilometern erreicht.
Glindenberg verfügt über eine Kindertagesstätte. Weiterführende und andere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der Kernstadt Wolmirstedt, die vier Kilometer westlich von Glindenberg entfernt liegt.
Wolmirstedt ist eine attraktive Kleinstadt mit vielen Stärken. Sie bietet ein angenehmes, ruhiges Kleinstadtleben für ihre Einwohner und günstige Bedingungen für die Wirtschaft als gut aufgestellter und strukturierter Gewerbestandort in der Nachbarschaft der Landeshauptstadt Magdeburg mit ihren gesellschaftlichen und ökonomischen Vorteilen.
Wolmirstedt ist hervorragend vernetzt mit der Landeshauptstadt Magdeburg, der Tourismusregion Harz und innerhalb des Landkreises Börde.
Ein besonderer Anziehungspunkt in unmittelbarer Nähe sind das Wasserstraßenkreuz und das Schiffshebewerk Rothensee.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist bis zum 06.06.2024 gültig.

Das Verkaufsobjekt wird im Rahmen einer Grundstücksauktion veräußert. Die Auktion erfolgt über die Internetauktion der Deutsche Internet Immobilien Auktionen GmbH auf der Website www.diia.de.
Das Verkaufsobjekt ist dort unter der Kategorie „Immobilien“ mit der Auktions-ID 427-0002 gelistet. Die Live-Phase der Internetauktion des Verkaufsobjektes beginnt am 06. Juni 2024 ab ca. 11:00 Uhr.

Mit folgendem Link kann das Verkaufsobjekt direkt aufgerufen werden:

https://www.diia.de/?thema=auctions&page=auctionObjectDetail&loadObjectId=41333&loadObjectType=estate

Fragen zum Verkaufsobjekt, zur Internetauktion sowie zu den Versteigerungs- und Aufgeldbedingungen richten Sie bitte direkt an das Auktionshaus. Der hier angegebene Kaufpreis entspricht dem Startpreis. Dieser kann im Laufe der Gebotsphase bereits jetzt überboten sein.

Die Datenschutzerklärung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben finden sie unter: www.bundesimmobilien.de/datenschutz

Anbieter-Objekt-ID: MDVK.VK-317360/0001.1044.KG