PLATZ für die ganze FAMILIE!

# Objektbeschreibung
Diese großzügige und vielfältig nutzbare Immobilie bietet Platz für ein oder zwei Familien - oder für eine Großfamilie, bei der jeder sein eigenes Zimmer bekommt - oder aber für ein Büro, in dem Sie von Zuhause aus arbeiten können.
Das Erdgeschoss verfügt über vier bis fünf großzügige Zimmer mit Bad, Küche und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Zimmer, die als eigenständige Wohneinheit nutzbar sind.
Im Keller befinden sich weitere Zimmer die ideal als Gästebereich oder aber als Arbeitsbereich zu nutzen wären.
Ob Sie Oma und Opa mit ins Haus nehmen oder einen Mieter, der Ihnen hilft das Haus abbezahlen, entscheiden Sie.
Das Haus selbst wurde schon renoviert und saniert, so dass Sie ihm das wahre Alter nicht ansehen.
Zum Haus gehört ein tolles Grundstück mit einem gemütlichen Garten mit Sonnenterrasse.
Sie sollten etwas handwerkliches Geschick mitbringen, um das Anwesen auf den neusten, modernen Stand zu bringen, aber auch da können wir Ihnen gerne weiterhelfen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 08.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 629 m²

# Lagebeschreibung
ruhige Lage, am Rande eines gefragten Wohngebietes mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung

# Sonstiges
* Dach 2018 erneuert inkl. Dämmung
* Holzkaminofen im Erdgeschoss
* Blockspeicher Heizung mit Strom, zzgl. Holzzufeuerung
* Massivhaus mit Außendämmung
* voll unterkellert, teils beheizbar
* ein Kellerraum mit Ziegel-Naturboden
* Hobbyraum im EG mit Heizung
* Garage mit Stellplatz davor

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 186.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.06.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 119294